О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Благоустройство территории

12.0.2

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

3.

Природно-познавательный туризм

5.2

предельная максимальная высота сооружений - 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения - 80%

4.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

5.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Культурное развитие

3.6

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 40%.

Минимальный процент озеленения - 35%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

2.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

3.

Цирки и зверинцы

3.6.3

4.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 30000 кв. м;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 20%.

Минимальный процент озеленения - 60%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

5.

Общественное питание

4.6

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 40%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест

6.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 30 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади

7.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

8.

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

9.

Водный спорт

5.1.5

10.

Причалы для маломерных судов

5.4

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.135, 25:28 - 6.158, 25:28 - 6.220, 25:28 - 6.37, 25:28 - 6.57, 25:28 - 6.27, 25:28 - 6.123, 25:28 - 6.45, 25:28 - 6.482, 25:28 - 6.195, 25:28 - 6.224, 25:28 - 6.164, 25:28 - 6.83, 25:28 - 6.11, 25:28 - 6.209, 25:28 - 6.182, 25:28 - 6.71, 25:28 - 6.9, 25:28 - 6.38, 25:00 - 6.295, 25:28 - 6.183, 25:28 - 6.160, 25:28 - 6.199, 25:28 - 6.39, 25:28 - 6.223, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.4, 25:28 - 6.15, 25:28 - 6.316, 25:28 - 6.171, 25:28 - 6.478, 25:28 - 6.481, 25:28 - 6.165, 25:28 - 6.68, 25:28 - 6.82, 25:28 - 6.151, 25:28 - 6.287, 25:28 - 6.232, 25:00 - 6.292, 25:28 - 6.405, 25:28 - 6.294, 25:28 - 6.299, 25:28 - 6.397, 25:28 - 6.281, 25:28 - 6.332, 25:28 - 6.449, 25:28 - 6.302, 25:28 - 6.203, 25:28 - 6.185, 25:28 - 6.350, 25:28 - 6.361, 25:28 - 6.467, 25:28 - 6.411, 25:28 - 6.49, 25:28 - 6.88, 25:28 - 6.729, 25:28 - 6.233, 25:28 - 6.876, 25:27 - 6.410, 25:28 - 6.1088, 25:28 - 6.1086, 25:00 - 6.315)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

2.

Охранная зона (25:28 - 6.476, 25:28 - 6.335)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

3.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (25:28 - 6.368, 25:28 - 6.462, 25:28 - 6.363, 25:28 - 6.339, 25:28 - 6.394, 25:28 - 6.445, 25:28 - 6.453, 25:28 - 6.276, 25:28 - 6.240, 25:28 - 6.953, 25:28 - 6.949, 25:28 - 6.946)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:28 - 6.398, 25:28 - 6.336, 25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

5.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125, 25:28 - 6.286)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

6.

Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:28 - 6.215, 25:28 - 6.87, 25:28 - 6.81, 25:28 - 6.979)

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

7.

Зеленая зона (25:28 - 6.343)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

8.

Зона охраны объекта культурного наследия (25:28 - 6.176, 25:28 - 6.59, 25:28 - 6.115, 25:28 - 6.143, 25:28 - 6.212, 25:28 - 6.207, 25:28 - 6.208, 25:28 - 6.192, 25:28 - 6.289, 25:28 - 6.13, 25:28 - 6.235, 25:28 - 6.418, 25:28 - 6.472, 25:28 - 6.144, 25:28 - 6.36, 25:28 - 6.188, 25:28 - 6.442, 25:28 - 6.245, 25:28 - 6.435, 25:28 - 6.1053, 25:28 - 6.1108, 25:28 - 6.1105, 25:28 - 6.1106, 25:28 - 6.1107, 25:28 - 6.1116)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

9.

Водоохранная зона (25:28 - 6.134, 25:28 - 6.84, 25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347, 25:00 - 6.326)

Водный кодекс Российской Федерации

10.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.772, 25:28 - 6.771, 25:28 - 6.770, 25:28 - 6.774, 25:28 - 6.769, 25:28 - 6.773, 25:28 - 6.775)

Водный кодекс Российской Федерации

11.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.776, 25:28 - 6.777, 25:28 - 6.778, 25:28 - 6.779, 25:28 - 6.780)

Водный кодекс Российской Федерации

12.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.861)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

13.

Прибрежная защитная полоса (25:28 - 6.97, 25:28 - 6.190, 25:00 - 6.327, 25:00 - 6.331, 25:00 - 6.332)

Водный кодекс Российской Федерации

14.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.5)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

15.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.179)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.12.1989 N 452 "Об отнесении уникальных и типичных природных объектов к государственным памятникам природы Приморского края"

16.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.254)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

17.

Охранная зона геодезического пункта (25:28 - 6.154, 25:28 - 6.24, 25:28 - 6.112, 25:28 - 6.211, 25:28 - 6.40)

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

18.

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:28 - 6.133)

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

19.

Зона охраняемого природного ландшафта (25:28 - 6.947)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"