О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Деловое управление

4.1

предельное максимальное количество этажей - 30 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих

2.

Банковская и страховая деятельность

4.5

3.

Общественное управление

3.8

4.

Государственное управление

3.8.1

5.

Представительская деятельность

3.8.2

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.

Гостиничное обслуживание

4.7

предельное максимальное количество этажей - 30 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров

8.

Культурное развитие

3.6

предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для цирков, концертных залов - не менее 5000 кв. м;

- для прочих объектов - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

9.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

10.

Цирки и зверинцы

3.6.3

11.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

12.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 30000 кв. м;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 20%.

Минимальный процент озеленения - 60%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

13.

Социальное обслуживание

3.2

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для психоневрологических домов-интернатов - не менее 28000 кв. м;

- для прочих объектов - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

14.

Дома социального обслуживания

3.2.1

15.

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

16.

Оказание услуг связи

3.2.3

17.

Общежития

3.2.4

предельное максимальное количество этажей - 30 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат

18.

Бытовое обслуживание

3.3

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 3 машино-места на 100 кв. м расчетной площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих.

Расчетная площадь помещений определяется в соответствии с СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения"

19.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

20.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 коек

21.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

22.

Приюты для животных

3.10.2

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

23.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

24.

Рынки

4.3

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

25.

Магазины

4.4

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью более 200 кв. м - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

26.

Общественное питание

4.6

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест

27.

Спорт

5.1

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 30 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади

28.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

29.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

30.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

31.

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

32.

Водный спорт

5.1.5

33.

Авиационный спорт

5.1.6

34.

Спортивные базы

5.1.7

35.

Хранение автотранспорта

2.7.1

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для многоярусных объектов - 3 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

36.

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для отдельно стоящих гаражей -1,5 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный:

- для отдельно стоящих гаражей - 24 кв. м на 1 машино-место;

- для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - 60 кв. м на 1 машино-место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

37.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для гаража с одним стояночным местом:

- минимальный - 25 кв. м;

- максимальный - 40 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

38.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество парковочных мест:

- для объектов питания - 10 машино-мест на 30 мест, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов торговли - 2 машино-места на 100 кв. м торговой площади, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов, предоставляющих гостиничные услуги - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера;

- для объектов дорожного сервиса, связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей - 2 машино-места на 1 пост, но не менее 2 машино-мест на 1 объект

39.

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

40.

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

41.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

42.

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

43.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 полезной площади

44.

Причалы для маломерных судов

5.4

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

- 27 кв. м на 1 место для прогулочного флота;

- 75 кв. м на 1 место для спортивного флота.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

45.

Склад

6.9

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%.

Минимальный процент озеленения - 10%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой)

46.

Водный транспорт

7.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

47.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

48.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

49.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

50.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

51.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

52.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

53.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Производственная деятельность

6.0

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта:

- для объектов I - II класса опасности - 70%;

- для объектов III класса опасности - 75%;

- для объектов IV, V класса опасности - 80%.

Минимальный процент озеленения:

- для объектов I - II класса опасности - 20%;

- для объектов III класса опасности - 15%;

- для объектов IV, V класса опасности - 10%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-место на 100 работающих в двух смежных сменах

2.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

Размеры земельных участков:

- дошкольные образовательные организации - не менее 1750 кв. м;

- общеобразовательные организации - не менее 10000 кв. м;

- организации дополнительного образования - не менее 450 кв. м;

- спортивные сооружения - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20%

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

3.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

4.

Благоустройство территории

12.0.2

5.

Магазины

4.4

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью более 200 кв. м - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

6.

Общественное питание

4.6

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.199, 25:28 - 6.157, 25:28 - 6.45, 25:28 - 6.135, 25:28 - 6.83, 25:28 - 6.38, 25:28 - 6.49, 25:28 - 6.195, 25:28 - 6.164, 25:28 - 6.123, 25:28 - 6.132, 25:28 - 6.114, 25:28 - 6.738, 25:28 - 6.57, 25:28 - 6.220, 25:28 - 6.27, 25:28 - 6.4, 25:28 - 6.39, 25:28 - 6.223, 25:28 - 6.158, 25:28 - 6.66, 25:28 - 6.183, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.82, 25:28 - 6.196, 25:28 - 6.760, 25:28 - 6.393, 25:28 - 6.222, 25:28 - 6.20, 25:28 - 6.52, 25:28 - 6.191, 25:28 - 6.56, 25:28 - 6.26, 25:28 - 6.439, 25:28 - 6.44, 25:28 - 6.478, 25:28 - 6.170, 25:28 - 6.687, 25:28 - 6.759, 25:28 - 6.14, 25:28 - 6.737, 25:28 - 6.480, 25:28 - 6.224, 25:28 - 6.92, 25:28 - 6.325, 25:28 - 6.399, 25:28 - 6.11, 25:28 - 6.209, 25:28 - 6.78, 25:28 - 6.683, 25:28 - 6.684, 25:28 - 6.685, 25:28 - 6.15, 25:28 - 6.316, 25:28 - 6.41, 25:28 - 6.927, 25:28 - 6.1088, 25:00 - 6.315)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

2.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

3.

Охранная зона (25:28 - 6.476, 25:28 - 6.252, 25:28 - 6.250)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.

Зона охраняемого природного ландшафта (25:28 - 6.360)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

5.

Прибрежная защитная полоса (25:28 - 6.190, 25:28 - 6.97, 25:00 - 6.327, 25:00 - 6.331)

Водный кодекс Российской Федерации

6.

Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:28 - 6.215, 25:28 - 6.145, 25:28 - 6.91, 25:28 - 6.979)

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

7.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (25:28 - 6.368, 25:28 - 6.253, 25:28 - 6.268, 25:28 - 6.376)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

8.

Водоохранная зона (25:28 - 6.134, 25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347)

Водный кодекс Российской Федерации

9.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:28 - 6.398, 25:28 - 6.336, 25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

10.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.772, 25:28 - 6.770, 25:28 - 6.774, 25:28 - 6.769, 25:28 - 6.773, 25:28 - 6.775, 25:28 - 6.771)

Водный кодекс Российской Федерации

11.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.776, 25:28 - 6.778, 25:28 - 6.779, 25:28 - 6.780)

Водный кодекс Российской Федерации

12.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.5)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

13.

Зона охраны объекта культурного наследия (25:28 - 6.442, 25:28 - 6.3, 25:28 - 6.176, 25:28 - 6.30, 25:28 - 6.188, 25:28 - 6.75, 25:28 - 6.74, 25:28 - 6.149, 25:28 - 6.99, 25:28 - 6.472, 25:28 - 6.310)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

14.

Зеленая зона (25:28 - 6.343)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

15.

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:28 - 6.257, 25:28 - 6.258)

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

N п/п

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м

потребность в мощности

потребность в территории, для размещения объекта, кв. м

1

2

3

4

5

1.

Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа

- 2,6 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов;

- 1,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории сельских населенных пунктов

не нормируется

не нормируется