О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования наименование вида использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Производственная деятельность

6.0

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта:

- для объектов I - II класса опасности - 70%;

- для объектов III класса опасности - 75%;

- для объектов IV, V класса опасности - 80%.

Минимальный процент озеленения:

- для объектов I - II класса опасности - 20%;

- для объектов III класса опасности - 15%;

- для объектов IV, V класса опасности - 10%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-место на 100 работающих в двух смежных сменах

2.

Тяжелая промышленность

6.2

3.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

4.

Легкая промышленность

6.3

5.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

6.

Пищевая промышленность

6.4

7.

Нефтехимическая промышленность

6.5

8.

Строительная промышленность

6.6

9.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

10.

Энергетика

6.7

предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

- понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ - не менее 4500 кв. м;

- понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ включительно - не менее 1500 кв. м;

- распределительные пункты и трансформаторные подстанции - не менее 50 кв. м.

Размеры земельных участков под размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций - не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

11.

Недропользование

6.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.

Трубопроводный транспорт

7.5

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

13.

Обеспечение научной деятельности

3.9

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников

14.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

15.

Проведение научных исследований

3.9.2

16.

Проведение научных испытаний

3.9.3

17.

Научно-производственная деятельность

6.12

18.

Деловое управление

4.1

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих

19.

Склад

6.9

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%.

Минимальный процент озеленения - 10%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой)

20.

Складские площадки

6.9.1

21.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для гаража с одним стояночным местом:

- минимальный - 25 кв. м;

- максимальный - 40 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

22.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество парковочных мест:

- для объектов питания - 10 машино-мест на 30 мест, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов торговли - 2 машино-места на 100 кв. м торговой площади, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов, предоставляющих гостиничные услуги - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера;

- для объектов дорожного сервиса, связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей - 2 машино-место на 1 пост, но не менее 2 машино-мест на 1 объект

23.

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

24.

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

25.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

26.

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

27.

Железнодорожные пути

7.1.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

28.

Водный транспорт

7.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

29.

Внеуличный транспорт

7.6

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

30.

Бытовое обслуживание

3.3

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 3 машино-места на 100 кв. м расчетной площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих.

Расчетная площадь помещений определяется в соответствии с СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения"

31.

Магазины

4.4

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью более 200 кв. м - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

32.

Общественное питание

4.6

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест

33.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

34.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

35.

Коммунальное обслуживание

3.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

36.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

37.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

38.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

39.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

40.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Гостиничное обслуживание

4.7

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

3.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

4.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125, 25:28 - 6.58)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

2.

Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:28 - 6.145, 25:28 - 6.91)

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

3.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.220, 25:28 - 6.135, 25:28 - 6.225, 25:28 - 6.231, 25:28 - 6.167, 25:28 - 6.229, 25:28 - 6.1, 25:28 - 6.60, 25:28 - 6.92, 25:28 - 6.325, 25:28 - 6.399, 25:28 - 6.39, 25:28 - 6.223, 25:28 - 6.158, 25:28 - 6.132, 25:28 - 6.683, 25:28 - 6.684, 25:28 - 6.685, 25:28 - 6.183, 25:28 - 6.170, 25:28 - 6.195, 25:28 - 6.45, 25:28 - 6.164, 25:28 - 6.71, 25:28 - 6.206, 25:28 - 6.82, 25:28 - 6.759, 25:28 - 6.760, 25:28 - 6.20, 25:28 - 6.37, 25:28 - 6.27, 25:28 - 6.168, 25:28 - 6.14, 25:28 - 6.16, 25:28 - 6.209, 25:28 - 6.119, 25:28 - 6.216, 25:28 - 6.79, 25:28 - 6.159, 25:28 - 6.55, 25:28 - 6.201, 25:28 - 6.232, 25:28 - 6.203, 25:28 - 6.120, 25:28 - 6.88, 25:27 - 6.132, 25:28 - 6.199, 25:28 - 6.114, 25:28 - 6.713, 25:28 - 6.15, 25:28 - 6.316, 25:28 - 6.41, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.393, 25:28 - 6.72, 25:28 - 6.927, 25:00 - 6.292, 25:28 - 6.1087, 25:00 - 6.569, 25:00 - 6.315)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

4.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:28 - 6.29, 25:28 - 6.116, 25:28 - 6.398, 25:28 - 6.336, 25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

5.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (25:28 - 6.368, 25:28 - 6.436, 25:28 - 6.290)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

6.

Охранная зона (25:28 - 6.476)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

7.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.770, 25:28 - 6.774, 25:28 - 6.772, 25:28 - 6.771)

Водный кодекс Российской Федерации

8.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.776, 25:28 - 6.778, 25:28 - 6.779, 25:28 - 6.780)

Водный кодекс Российской Федерации

9.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.861)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

10.

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:28 - 6.406, 25:28 - 6.133, 25:28 - 6.712, 25:28 - 6.257, 25:28 - 6.258)

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

11.

Зона охраны объекта культурного наследия (25:28 - 6.293, 25:28 - 6.391)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

12.

Зона охраняемого природного ландшафта (25:28 - 6.367)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

13.

Прибрежная защитная полоса (25:28 - 6.190, 25:00 - 6.327, 25:00 - 6.331)

Водный кодекс Российской Федерации

14.

Водоохранная зона (25:28 - 6.134, 25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347, 25:00 - 6.326)

Водный кодекс Российской Федерации

15.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.5)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

16.

Охранная зона геодезического пункта (25:28 - 6.263, 25:28 - 6.2)

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

N п/п

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м

потребность в мощности

потребность в территории, для размещения объекта, кв. м

1

2

3

4

5

1.

Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа

- 2,6 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов;

- 1,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории сельских населенных пунктов

не нормируется

не нормируется