О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- скважины - не менее 90 кв. м;

- станций очистки воды - не менее 10000 кв. м;

- канализационные очистные сооружения - не менее 5000 кв. м;

- канализационные насосные станции - не менее 4 кв. м;

- антенно-мачтовые сооружения - не менее 3000 кв. м;

- газонаполнительные станции - не менее 60000 кв. м;

- газонаполнительные пункты - не менее 6000 кв. м;

- пункты редуцирования газа - не менее 4 кв. м;

- котельные - не менее 7000 кв. м;

- тепловые перекачивающие насосные станции - не менее 100 кв. м;

- объекты, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

4.

Энергетика

6.7

предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

- понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ - не менее 4500 кв. м;

- понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ включительно - не менее 1500 кв. м;

- распределительные пункты и трансформаторные подстанции - не менее 50 кв. м.

Размеры земельных участков под размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций - не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90

5.

Связь

6.8

предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений - не менее 3000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

8.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

9.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

10.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.158, 25:28 - 6.481, 25:28 - 6.27, 25:28 - 6.71, 25:28 - 6.88, 25:28 - 6.9, 25:28 - 6.93, 25:28 - 6.57, 25:28 - 6.171, 25:28 - 6.152, 25:28 - 6.135, 25:28 - 6.39, 25:28 - 6.223, 25:28 - 6.132, 25:28 - 6.14, 25:28 - 6.20, 25:28 - 6.45, 25:28 - 6.164, 25:28 - 6.49, 25:28 - 6.225, 25:28 - 6.206, 25:28 - 6.183, 25:28 - 6.4, 25:28 - 6.191, 25:28 - 6.160, 25:28 - 6.56, 25:28 - 6.66, 25:28 - 6.165, 25:28 - 6.77, 25:28 - 6.184, 25:28 - 6.366, 25:28 - 6.108, 25:28 - 6.478, 25:28 - 6.53, 25:28 - 6.137, 25:28 - 6.222, 25:28 - 6.194, 25:28 - 6.21, 25:28 - 6.46, 25:28 - 6.118, 25:28 - 6.197, 25:28 - 6.178, 25:28 - 6.28, 25:28 - 6.141, 25:28 - 6.224, 25:28 - 6.151, 25:28 - 6.11, 25:28 - 6.155, 25:28 - 6.736, 25:28 - 6.213, 25:28 - 6.302, 25:28 - 6.95, 25:28 - 6.86, 25:28 - 6.67, 25:28 - 6.126, 25:28 - 6.195, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.92, 25:28 - 6.325, 25:28 - 6.399, 25:28 - 6.82, 25:28 - 6.196, 25:28 - 6.232, 25:28 - 6.120, 25:28 - 6.199, 25:28 - 6.203, 25:28 - 6.185, 25:28 - 6.142, 25:28 - 6.175, 25:28 - 6.371, 25:28 - 6.15, 25:28 - 6.316, 25:28 - 6.41, 25:28 - 6.389, 25:28 - 6.737, 25:28 - 6.78, 25:28 - 6.683, 25:28 - 6.684, 25:28 - 6.685, 25:28 - 6.729, 25:28 - 6.220, 25:28 - 6.480, 25:28 - 6.209, 25:28 - 6.231, 25:28 - 6.32, 25:28 - 6.313, 25:28 - 6.167, 25:28 - 6.229, 25:28 - 6.119, 25:28 - 6.60, 25:28 - 6.98, 25:28 - 6.162, 25:28 - 6.138, 25:28 - 6.55, 25:28 - 6.201, 25:00 - 6.292, 25:28 - 6.927, 25:28 - 6.1088, 25:00 - 6.569, 25:00 - 6.315)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

2.

Зона охраняемого природного ландшафта (25:28 - 6.360)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

3.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (25:28 - 6.368, 25:28 - 6.290, 25:28 - 6.949, 25:28 - 6.947)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.

Охранная зона (25:28 - 6.476)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

5.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.770, 25:28 - 6.769, 25:28 - 6.773, 25:28 - 6.772)

Водный кодекс Российской Федерации

6.

Водоохранная зона (25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347, 25:00 - 6.326)

Водный кодекс Российской Федерации

7.

Прибрежная защитная полоса (25:00 - 6.327, 25:00 - 6.332)

Водный кодекс Российской Федерации

8.

Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:28 - 6.215, 25:28 - 6.145)

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

9.

Зона охраны объекта культурного наследия (25:28 - 6.30, 25:28 - 6.293)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

10.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

11.

Охранная зона геодезического пункта (25:28 - 6.35)

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

12.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.179, 25:28 - 6.85)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.12.1989 N 452 "Об отнесении уникальных и типичных природных объектов к государственным памятникам природы Приморского края"

13.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00 - 6.265)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

14.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.5)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

15.

Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:28 - 6.113)

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"

16.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:28 - 6.398, 25:28 - 6.111, 25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

17.

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:28 - 6.133, 25:28 - 6.257)

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

N п/п

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м

потребность в мощности

потребность в территории, для размещения объекта, кв. м

1

2

3

4

5

1.

Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа

- 2,6 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов;

- 1,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории сельских населенных пунктов

не нормируется

не нормируется