1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту настоящей статьи - разрешение) в следующих случаях:
1) размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;
2) конфигурация границ, инженерно-геологические или иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки;
3) в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Размещение на земельном участке объектов капитального строительства, их реконструкция с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускаются после предоставления разрешения.
4. Заинтересованное в получении разрешения лицо направляет в комиссию, порядок деятельности которой определяется администрацией городского округа город Воронеж (далее - Комиссия) заявление о предоставлении такого разрешения, содержащее сведения о наличии оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Заявление о предоставлении разрешения может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
5. Проект решения о предоставлении разрешения подготавливается в сроки, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации, и подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, муниципальными правовыми актами городского округа города Воронеж, за исключением случая, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения, в порядке, установленном органом местного самоуправления городского округа город Воронеж.
6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения Комиссия в установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации сроки осуществляет подготовку и направление главе городского округа город Воронеж рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения принимается главой городского округа город Воронеж в течение 7 дней со дня поступления указанных в пункте 6 настоящей статьи рекомендаций.
8. Не допускается предоставление разрешения в случаях, если:
1) в администрацию городского округа город Воронеж поступило от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомление о выявлении на земельном участке, в отношении которого направлено заявление о предоставлении разрешения, самовольной постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) испрашиваемое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
9. Физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения либо об отказе в предоставлении такого разрешения.