Настоящие Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", Уставом городского округа город Воронеж, Генеральным планом городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план городского округа город Воронеж).
Правила содержат текстовые и графические материалы, включающие положения о порядке применения Правил и внесения в них изменений, градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования территории городского округа город Воронеж, а также приложения.
Правила утверждаются и применяются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа город Воронеж, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории городского округа город Воронеж;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.