2. Специальная зона размещения кладбищ и захоронений. Индекс СПК. Территориальные зоны СПК - 1, СПК - 2, СПК - 3, СПК - 4, СПК - 5, СПК - 6, СПК - 7, СПК - 8, СПК - 9, СПК - 10, СПК - 11, СПК - 12, СПК - 13, СПК - 14, СПК - 15, СПК - 16, СПК - 17, СПК - 18, СПК - 19, СПК - 20, СПК - 21, СПК - 22.
(в ред. решения Воронежской городской Думы от 13.07.2022 N 537-V)
Градостроительный регламент СПК предназначен для размещения кладбищ, крематориев, захоронений, скотомогильников. Территориальные зоны действия регламента СП должны размещаться вне общественных центров и узлов планировочного каркаса города, так как не предполагают транзитных пешеходных и транспортных потоков.
Виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||
минимальная площадь, кв. м | максимальная площадь, кв. м | Коэффициент (максимальный процент) плотности застройки земельного участка | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Предельная этажность надземной части, эт. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||
3.3. Бытовое обслуживание | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | 45 |
3.4.3. Медицинские организации особого назначения | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. |
3.7.1. Осуществление религиозных обрядов | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. |
4.9. Служебные гаражи | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. |
12.1. Ритуальная деятельность | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. |
12.3. Запас | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. | н. у. |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||
3.1.1. Предоставление коммунальных услуг | В соответствии с параметрами основного вида разрешенного использования | |||||
8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка | ||||||
12.0.1. Улично-дорожная сеть | ||||||
12.0.2. Благоустройство территории | ||||||
Примечания: 1. Минимальные отступы от границ земельного участка устанавливаются в соответствии с пунктом 7 статьи 22 Правил. 2. Минимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктом 6 статьи 22 Правил. 3. "н. у." - предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и/или предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||||||
Архитектурно-строительные требования: | |
1. Планировочное решение застройки должно соответствовать требованиям технических регламентов о пожарной безопасности, требованиям норм по инсоляции и естественной освещенности. 2. Вспомогательные строения: разрешены к размещению. 3. Паркирование и хранение транспорта в соответствии с пунктом 9 статьи 22 Правил. 4. Жилая застройка территории: не допускается. 5. Блокировка: не допускается. 6. Ограждения. Тип ограждения земельных участков со стороны улиц и его высота должны соответствовать требованиям, установленным Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж. 7. Размещение объектов местного значения: в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования (МНГП). 8. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой установлен данный градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, принимаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. | |
Прочие требования и ограничения к использованию земельных участков и объектов капитального строительства: | |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, границах территорий объектов культурного наследия | В границах зон с особыми условиями использования территории, границах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для таких зон в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, муниципальными правовыми актами городского округа город Воронеж. |
Санитарно-гигиенические и экологические требования | 1. Канализация: - подключение к центральной системе канализации: возможно; - локальная система канализации: обязательна. 2. Мусороудаление: обязательна организация вывоза ТБО от площадок с контейнерами. 3. Инженерная подготовка территории: - вертикальная планировка с организацией отвода поверхностных вод: обязательна; - мероприятия по рекультивации почв: обязательны при изменении вида разрешенного использования. 4. Экологические требования: - организация ливневой канализации; - размещение регламента СПК в водоохранных зонах допустимо без размещения захоронений. |