1. Подготовка документации по планировке территории в городском округе город Воронеж может осуществляться в виде проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории.
2. Порядок подготовки, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
(п. 2 в ред. решения Воронежской городской Думы от 13.03.2024 N 946-V)
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных настоящими Правилами территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом городского округа город Воронеж функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
4. В целях обеспечения соответствия документации по планировке территории требованиям градостроительных регламентов необходимо соблюдать следующие правила:
4.1. Предложения по определению местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне (за исключением земельных участков, границы которых в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон), в том числе:
(в ред. решения Воронежской городской Думы от 13.03.2024 N 946-V)
1) земельных участков, планируемых к образованию путем раздела или выдела из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2) земельных участков, планируемых к образованию путем перераспределения земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
3) земельного участка, планируемого к образованию путем объединения земельных участков, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
4.2. Предложения по установлению видов разрешенного использования земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, должны отвечать требованиям соответствия одному или нескольким видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства из числа установленных для территориальной зоны размещения таких участков и требованиям учета ограничений использования земельных участков, объектов капитального строительства, предусмотренных для зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещаются такие участки, или их части.
4.3. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, предложения по установлению плотности и параметров застройки земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, должны отвечать требованиям:
1) соответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны размещения таких земельных участков, за исключением документации по планировке территории, подготавливаемой в случаях, предусмотренных частью 5 настоящей статьи и пунктом 4 статьи 15 настоящих Правил;
2) соответствия параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для подзоны строгого ограничения застройки территориальной зоны размещения таких земельных участков или их частей, за исключением документации по планировке территории, подготавливаемой в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 15 настоящих Правил;