2. Зона сельского хозяйства и садоводства. Индекс СХП. Территориальные зоны СХП - 1, СХП - 2, СХП - 3, СХП - 4, СХП - 5, СХП - 7, СХП - 8, СХП - 9.
(в ред. решений Воронежской городской Думы от 13.07.2022 N 537-V, от 30.10.2024 N 1104-V)
Градостроительный регламент СХП предназначен для размещения пашен, земель, занятых многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) и иного ведения сельского хозяйства, в том числе садоводства, не предусматривающего размещения производственных объектов сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||
минимальная площадь, кв. м | максимальная площадь, кв. м | Коэффициент (максимальный процент) плотности застройки земельного участка | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | Предельная этажность надземной части, эт. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||
1.1. Растениеводство | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.3. Овощеводство | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.5. Садоводство | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.12. Пчеловодство | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.14. Научное обеспечение сельского хозяйства | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.19. Сенокошение | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
1.20. Выпас сельскохозяйственных животных | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
Условно разрешенные виды использования | ||||||
1.4. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур | н. у. | н. у. | 0 (0) | 0 | 0 | 0 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||
11.1. Общее пользование водными объектами | В соответствии с параметрами основного вида разрешенного использования | |||||
Примечания: 1. Минимальные отступы от границ земельного участка устанавливаются в соответствии с пунктом 7 статьи 22 Правил. 2. Минимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктом 6 статьи 22 Правил. 3. "н. у." - предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и/или предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||||||
Архитектурно-строительные требования: | |
Размещение объектов местного значения: не подлежат размещению. | |
Прочие требования и ограничения к использованию земельных участков и объектов капитального строительства: | |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, границах территорий объектов культурного наследия | В границах зон с особыми условиями использования территории, границах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для таких зон в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, муниципальными правовыми актами городского округа город Воронеж. |
Санитарно-гигиенические и экологические требования | 1. Мусороудаление: обязательна организация вывоза ТБО от площадок с контейнерами. 2. Инженерная подготовка территории: вертикальная планировка с организацией отвода поверхностных вод: рекомендуется. 3. Экологические требования: - минимизация экологической нагрузки на почвы; - минимизация подземных сетей и объектов. |