РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2022 года N 107-III


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского)

Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 13.04.2022 N 02/1/1/1-04/743-Ин, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ - город Рязань, главами 6, 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, учитывая протокол публичных слушаний от 07.04.2022, заключение о результатах публичных слушаний от 11.04.2022, постановление администрации города Рязани от 13.04.2022 N 2019 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в Рязанскую городскую Думу", Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (далее - Правила землепользования и застройки), следующие изменения:

1) в статье 1:

- абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.";

- дополнить абзацем следующего содержания:

"Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования городского округа.";

2) дополнить главой 10.1 согласно приложению N 1 к настоящему решению;

3) определить территорию, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского), и изменить границы территориальных зон: зоны предприятий IV и V класса (П2), зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1) в приложении N 1 к Правилам землепользования и застройки "Карта градостроительного зонирования территории города Рязани" согласно приложению N 2 к настоящему решению;

4) дополнить приложение N 3 "Сведения о границах территориальных зон" графическим описанием местоположения границ территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1) в отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского), согласно приложению N 3 к настоящему решению.

2. Администрации города Рязани (Сорокина Е.Б.) направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения об установлении градостроительного регламента, изменении границ территориальных зон согласно подпунктам 3 и 4 пункта 1 настоящего решения для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. Направить настоящее решение в администрацию города Рязани для размещения информации об изменениях в Правила землепользования и застройки, указанных в пункте 1 настоящего решения, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Разместить полный текст настоящего решения в сетевом издании "Рязанские ведомости" и на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

6. Опубликовать настоящее решение, за исключением приложения N 3 к нему, в газете "Рязанские ведомости".

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рязанской городской Думы, к основным направлениям деятельности которого относятся вопросы градостроительной деятельности и землепользования.

Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
Т.Н.ПАНФИЛОВА

Приложение N 1
к решению
Рязанской городской Думы
от 28 апреля 2022 г. N 107-III

Глава 10.1. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ

Статья 1. КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского)

Для территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского), устанавливаются:

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для данной территории устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2016, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.

Приложение N 2
к решению
Рязанской городской Думы
от 28 апреля 2022 г. N 107-III

Приложение N 3
к решению
Рязанской городской Думы
от 28 апреля 2022 г. N 107-III

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
 Ж1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) в отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского) (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Раздел 1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА