17. Переселение граждан из жилых помещений, включенных в региональную адресную программу, осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
18. На основании анализа информации, полученной в результате проведенной муниципальными образованиями работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, а также анализа и оценки экономической эффективности каждого выбранного муниципальными образованиями способа переселения граждан из аварийного жилищного фонда реализация мероприятий региональной адресной программы будет проводиться следующими способами:
1) предоставление гражданам - нанимателям жилых помещений, включенных в региональную адресную программу, других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) предоставление гражданам - собственникам взамен изымаемых жилых помещений, включенных в региональную адресную программу, других благоустроенных жилых помещений путем заключения договоров мены в порядке, установленном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) выплата гражданам - собственникам жилых помещений, включенных в региональную адресную программу, возмещения за изымаемые жилые помещения в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
19. Планируемые способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по всем этапам региональной адресной программы с разбивкой по муниципальным образованиям содержатся в плане реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения, приведенном в приложении N 4 к региональной адресной программе.
20. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании отчета об оценке объекта оценки, составляемого в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
21. Разница в стоимости между расселяемым и предоставляемым жилыми помещениями, возникающая при достижении соглашения между гражданином - собственником и муниципальным образованием о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит зачету.
22. Жилые помещения, приобретаемые на вторичном рынке жилья, должны отвечать установленным санитарно-техническим требованиям, год ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположены приобретаемые жилые помещения, не может быть ранее 1990 года.
23. Муниципальным образованиям рекомендуется периодически проводить разъяснительную работу с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, включенных в текущий этап региональной адресной программы, об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений и размере возмещения за изымаемые жилые помещения.
Информацию о подготовке и реализации региональной адресной программы муниципальным образованиям рекомендуется доводить до граждан с использованием официальных печатных изданий, официальных сайтов муниципальных образований, печатных изданий, имеющих широкое распространение, телевидения, радио и электронных средств массовой информации.