Проектная структура жилого фонда определена в соответствии с современными градостроительными тенденциями и с учетом актуальных и перспективных потребностей горожан в разнообразных видах жилья. Генплан города закладывает предпосылки свободного выбора каждым жителем города типа жилья.
Прежде всего, это касается индивидуальной застройки. В новом генеральном плане проектная структура жилого фонда имеет значительную долю индивидуальной жилой застройки. Предусматривается строительство целых районов малоэтажной застройки с развитой инфраструктурой, транспортом, социальными объектами, сохранение и развитие усадебной застройки в отдаленных районах города, строительство малоэтажной застройки городского коттеджного типа в зонах природного каркаса, перевод садоводств, расположенных в городской черте, в полноценные малоэтажные жилые образования с инженерной инфраструктурой.
Средне- и многоэтажными домами планируется завершение застройки уже существующих площадок в черте города и формирование новых жилых комплексов и районов. Новым генеральным планом также планируется реконструкция сохраняемого жилого фонда ("хрущевок"); реконструкция и благоустройство жилых кварталов и комплексов в исторической зоне. Расчет потребности в новом жилищном строительстве произведен с учетом прогнозируемого роста численности населения, в том числе по районам города.
Инженерная инфраструктура.
Регламенты:
1. Порядок регистрации инженерных изысканий.
Запрос о выдаче копий документа, содержащегося в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Инструкция о составе и порядке предоставления в ДАСиЗ исполнительной документации на построенные объекты.
2. Информация о возможности подключения к инженерным сетям.
Информация об оплате подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение и водоотведение; - газоснабжение; - теплоснабжение; - электроснабжение.
Информация по вопросам выдачи и выполнения технических условий, заключения и исполнения договоров на подключение к сетям ИТО.
3. Информация по вопросам оформления разрешительной документации.
Выдача разрешения на строительство осуществляется застройщику в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.