Наименование параметра, единица измерения | Целевая модель развития территории | ||
малоэтажная | среднеэтажная <*> | центральная | |
Доля помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры, в общей площади зданий (не более), процентов | 25 | - | 85 |
Плотность застройки территории (не более), тыс. кв. м/гектар | 10 | 55 | |
Площадь квартала жилой и многофункциональной застройки (не менее), гектаров | 0,9 | 1,0 | |
Этажность рядовой застройки (не более), надземных этажей | 4 | 35 | |
Доля площади застройки для размещения зданий-акцентов в общей площади застройки (не более), процентов | 15 | 80 | |
-------------------------------- <*> Значения параметров находятся в диапазоне, ограниченном значениями параметров малоэтажной и центральной моделей развития территории. | |||
Примечания: 1. Недопустимо отклонение в меньшую сторону значения показателя "доля объектов общественно-деловой инфраструктуры" при сохранении значений плотности и этажности застройки, соответствующих среднеэтажной модели развития территории. Сокращение доли объектов общественно-деловой инфраструктуры при сохранении числа жителей приводит к снижению доступности этих объектов и появлению потребности в поездках в другие районы города в целях удовлетворения повседневных нужд. 2. Уменьшение плотности застройки относительно минимального значения, рекомендованного для среднеэтажной модели развития территории, при сохранении этажности приводит к формированию несомасштабных человеку открытых пространств, а также к неэффективному использованию земельных ресурсов для размещения застройки. 3. Снижение плотности улично-дорожной сети и рост размеров кварталов ограничивают пешеходную связанность территории и приводят к формированию избыточных по площади внутриквартальных пространств. 4. Низкая протяженность улиц, вдоль которых возможно размещение линейных автостоянок, приводит к возникновению парковки во дворах. | |||