5.1. С целью принятия решения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов инвестором направляется в Специализированную организацию заявка в порядке, установленном пунктом 4.2 настоящего Регламента.
В заявке указывается потребность в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта и характеристики земельного участка (площадь, месторасположение, необходимые мощности электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; дополнительные сведения по усмотрению инвестора).
К заявке кроме документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Регламента, прилагаются следующие документы:
5.1.1. бизнес-план инвестиционного проекта, составленный в соответствии с приложением N 1 к настоящему Регламенту;
5.1.2. документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционной деятельности. Наличие средств инвестора, намерение об участии в финансировании инвестиционного проекта соинвесторов, банков, других кредитных организаций в размере не менее 20% от планируемого объема инвестиций в основной капитал (без НДС) по инвестиционному проекту, подтвержденное выпиской с банковского счета и (или) гарантийным письмом банка об одобрении кредитной линии или кредита, и (или) кредитным договором и (или) гарантийным письмом соинвестора, предоставляющего финансовые средства для реализации инвестиционного проекта (с подтверждением наличия этих средств), и (или) договором (-ами) лизинга оборудования, приобретаемого при реализации инвестиционного проекта, документами бухгалтерской отчетности инвестора, в том числе документами, подтверждающими реальные инвестиции в реализацию инвестиционного проекта в течение года до даты обращения за содействием в получении государственной поддержки.
Выписка с банковского счета инвестора/соинвестора, гарантийное письмо банка и/или соинвестора, предоставляющих финансовые средства для реализации инвестиционного проекта, должны быть выданы не ранее 30 календарных дней до дня подачи заявки;
5.1.3. документы, подтверждающие наличие потенциального рынка сбыта продукции, создаваемой при реализации инвестиционного проекта (в том числе договоры с покупателями/заказчиками, соглашения о намерениях сотрудничать с покупателями/заказчиками, гарантийные письма от покупателей/заказчиков, результаты маркетингового исследования);
5.1.4. схема земельного участка при наличии;
5.1.5. презентационные материалы с отражением основных характеристик инвестиционного проекта: наименование, данные об инвесторе, условия и место реализации инвестиционного проекта, цели проекта, рынки сбыта производимой продукции, работ, услуг, обеспечение планируемого объекта капитального строительства (объекта недвижимого имущества) инженерной инфраструктурой (газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение), затраты на реализацию проекта и объем инвестиций в основной капитал с указанием объема собственных и привлеченных средств, количество создаваемых рабочих мест, период и график реализации инвестиционного проекта.
5.2. По инвестиционным проектам, предусматривающим строительство объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) многоквартирных домов, и (или) жилых домов блокированной застройки, все жилые помещения в которых передаются в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в Тюменской области в результате чрезвычайных ситуаций, заполняется отдельная заявка, размещенная на Инвестиционном портале Тюменской области https://www.investintyumen.ru в разделе "Инвестору", подразделе "Сопровождение инвестора", информационном блоке "Пакет документов для получения земельных участков без торгов для жилищного строительства (по чрезвычайным ситуациям)", которая направляется в Специализированную организацию в порядке, установленном пунктом 4.2 настоящего Регламента.
В заявке инвестора содержится информация о чрезвычайной ситуации, планируемом объеме строительства, сроке строительства и количестве объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) многоквартирных домов, и (или) жилых домов блокированной застройки, которые или жилые помещения в которых будут переданы в собственность или социальный наем указанным гражданам. Обозначаются требования к земельному участку (площадь земельного участка, месторасположение земельного участка, необходимые мощности электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; дополнительные сведения исходя из специфики инвестиционного проекта).
К заявке прилагаются:
5.2.1. справка органа, уполномоченного в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, подтверждающая факт чрезвычайной ситуации;
5.2.2. информация о подрядных организациях, привлеченных (планируемых к привлечению) для выполнения строительных работ на производственных площадках, с указанием наименования и места нахождения юридического лица, места нахождения его материально-технической базы;