2. Инвестор обязуется:
1) в течение 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка осуществить строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и обеспечить безвозмездную передачу благоустроенных жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме):
в муниципальную собственность муниципального образования Курганской области, в границах которого планируется реализация Проекта, для предоставления гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
либо
в государственную собственность Курганской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
либо
в государственную собственность Курганской области или муниципальную собственность муниципального образования Курганской области, в границах которого планируется реализация Проекта, в рамках реализации государственных программ Курганской области, муниципальных программ.
Размер общей площади жилых помещений, безвозмездная передача которых предусмотрена настоящим подпунктом, должен составлять не менее 4 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме), строительство которых (которого) предусмотрено Проектом. В случае изменения в процессе строительства общей площади жилых помещений многоквартирных домов (многоквартирного дома) в сторону увеличения, площадь безвозмездно передаваемых жилых помещений рассчитывается исходя из фактической общей площади жилых помещений многоквартирных домов (многоквартирного дома) на момент ввода в эксплуатацию.
Безвозмездной передаче в соответствии с настоящим подпунктом подлежат находящиеся в надлежащем санитарном и техническом состоянии благоустроенные жилые помещения:
- в многоквартирных домах (многоквартирном доме), строительство которых (которого) предусмотрено Проектом;
- принадлежащие на праве собственности Инвестору, в иных многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее чем за 10 лет до безвозмездной передачи жилых помещений в государственную (муниципальную) собственность в соответствии с настоящим подпунктом, расположенных по месту нахождения земельного участка, предоставляемого в аренду, на территории городского поселения, городского округа, муниципального округа Курганской области либо на территории муниципального района Курганской области в случае, если земельный участок, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселения Курганской области, входящего в состав данного муниципального района Курганской области).
Безвозмездная передача благоустроенных жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме), которые (который) планируется построить в рамках Проекта, осуществляется в срок не позднее трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию многоквартирных домов (многоквартирного дома), в иных многоквартирных домах - в срок не позднее одного года со дня выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома), которые (который) планируется построить в рамках Проекта;
2) не передавать обязательства по настоящему Соглашению иному лицу;
3) выполнить инженерные изыскания, осуществить архитектурно-строительное проектирование, представить в адрес Департамента копию разрешения на строительство в течение 12 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.