Недействующий

О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы (утратило силу на основании распоряжения ДЭПиР города Москвы от 17.11.2010 N 2282)

II. Порядок реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы

2.1. Управление Департамента в АО

-

осуществляет подбор и учет очередников (включение в проект Плана КПУ), желающих улучшить свои жилищные условия путем приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа;

-

информирует очередников о выкупной стоимости, предлагаемой к выкупу жилой площади.

2.2. Управление реализации

-

для обеспечения очередников, после присвоения почтового адреса жилому дому, передает жилую площадь распоряжением о передаче жилой площади (Форма 4 ИС "Курс 3") в Управление Департамента в АО.

2.3. Управление Департамента в АО

-

готовит для рассмотрения на общественной жилищной комиссии административного округа проекты распоряжений Префекта о предоставлении жилых помещений с обязательным указанием в них поручения Центру - оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на предоставленное жилое помещение (общий срок определения кандидатур очередников и рассмотрения вопросов о предоставлении им жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на общественной жилищной комиссии административного округа не должен превышать одного месяца с момента получения распоряжения о передаче жилой площади в Управление Департамента в АО через ИС "КУРС 3"; по истечении этого срока жилая площадь может быть изъята Департаментом из лимита соответствующего округа и направлена на реализацию в другие административные округа города);

-

на основании распоряжения Префекта о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа оформляет и издает (вносит номер и дату распоряжения Префекта) проект Выписки из распоряжения Префекта (КПР или КПРм), оформляет "Справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа", в 3-дневный срок с использованием ИС "КУРС 3" осуществляет передачу Выписки;

-

формирует и направляет в пятидневный срок через Организационно-аналитический отдел по работе с документами Департамента необходимый пакет документов для оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа с очередником.

2.4. Центр

-

вносит в ИС "КУРС 3" дату поступления пакета документов в Центр;

-

осуществляет проверку комплектности документов, необходимых для оформления договора купли-продажи, при наличии препятствий (недокомплекта, другое) для оформления договора возвращает в Управление Департамента АО пакет документов;

-

заказывает в органах технического учета по месту нахождения жилых помещений, жилищного фонда города Москвы, расположенных на территории города Москвы либо Московской области, кадастровые паспорта на жилые помещения, кадастровые планы, технические паспорта и иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости;

-

направляет запрос в Управление реализации о стоимости жилых помещений жилищного фонда города Москвы; о стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, и разнице этих стоимостей при оформлении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа с зачетом стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

-

при необходимости готовит проект распоряжения Департамента о списании части долга семьям, имеющим до подписания договора купли-продажи трех и более несовершеннолетних детей;

-

в случае наличия причин, препятствующих государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа, связанных с отсутствием оформленных прав собственности города Москвы на жилое помещение, предоставленное гражданину на основании распоряжения Префекта, по заявлению гражданина подписывает предварительный договор, подписывает договор купли-продажи с рассрочкой платежа и договор пользования жилым помещением на срок до государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа;

-

на основании распоряжения Префекта и необходимого пакета документов оформляет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, рассчитывает графики платежей, предусмотренные договором, консультирует очередника по всем вопросам исполнения договора;

-

вносит в ИС "КУРС 3" данные договора купли-продажи: выкупную стоимость, номер и дату договора, после чего жилая площадь приобретает статус "заселена";

-

информирует Департамент о подписанных договорах купли-продажи с рассрочкой платежа;

-

производит сверку поступивших и начисленных платежей по указанным договорам в бюджет города Москвы и ежеквартально предоставляет информацию в Департамент;

-

осуществляет мероприятия для подготовки к государственной регистрации и передачу на государственную регистрацию в ФРС договора купли-продажи с рассрочкой платежа;

-

после получения договора, прошедшего государственную регистрацию, в 3-дневный срок вносит в Выписку ИС "КУРС 3" номер и дату регистрации, оформляет Выписку (вносит статью учета и дату) и Уведомление о государственной регистрации для Управления Департамента в АО;

2.5. Управление Департамента в АО

-

на основании Уведомления о государственной регистрации договора купли-продажи осуществляет контроль снятия с учета очередников, заключивших договор купли-продажи с рассрочкой платежа;

-

осуществляют хранение Уведомления о государственной регистрации договора купли-продажи в учетном деле очередника;

-

осуществляет в установленном порядке постановку на учет очередников в случае расторжения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

2.6. Центр

-

оформляет необходимые документы для регистрации права собственности жилого помещения после выполнения Покупателем всех условий договора, а затем, после передачи в собственность, в 3-дневный срок уведомляет об этом Управление Департамента в АО.