2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п.1.1 договора, свободным от прав третьих лиц.
2.1.2. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. Подготовить за свой счет в полном объеме комплект документов, необходимый для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.2.2. После подписания настоящего Договора оформить Покупателю жилое помещение во временное пользование для проживания в нем на срок действия настоящего договора.
2.2.3. После выполнения Покупателем в полном объеме всех обязательств, в том числе установленных разделом V настоящего договора, и оплаты задолженностей по всем дополнительным обязательствам оформить необходимые документы для составления и подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
2.2.4. Предоставить Покупателю информацию об условиях приобретения жилого помещения, цене жилого помещения и о правилах пользования жилым помещением.
2.2.5. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.
2.2.6. В течение срока действия Договора осуществлять сопровождение настоящего Договора, в том числе путем оформления финансовой документации, а также иных материалов согласно условиям Договора.
2.3. Покупатель обязуется:
2.3.1. В течение срока действия настоящего Договора использовать жилое помещение только для своего проживания и членов его семьи, без права сдачи жилого помещения в поднаем, предоставления права пользования по иным видам договоров.
2.3.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.3.3. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора, размер и сроки которых определены Графиком N 1 - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком N 2 - за совершение работ и оказание услуг по оформлению и сопровождению Договора.
2.3.4. Нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением по соответствующему договору.
2.3.5. В течение 15 дней после подписания настоящего Договора при условии принятия дома в эксплуатацию заключить договоры с организацией, управляющей жилым домом, по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также о долевом участии в иных расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории (дополнительные обязательства). При этом оплату услуг управляющей организации производить в размере фактической стоимости предоставленных услуг. Своевременно производить оплату по данным договорам.
2.3.6. Не производить переустройство и(или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца или Поверенного и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.
2.3.7. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения.
2.3.8. Обеспечивать Поверенному и организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.3.9. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п.7.2, п.7.3.3 настоящего Договора, Покупатель обязан:
2.3.9.1. Оплатить организации, управляющей жилым домом, в котором находится выкупаемое жилое помещение, стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет.
2.3.9.2. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п.п.2.3.4, 2.3.5 настоящего Договора, на момент расторжения Договора.
2.3.9.3. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Поверенному.
2.3.9.4. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения. Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются.
2.3.9.5. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным п.п.6.1, 6.2, 6.4, 6.5 настоящего Договора.
2.3.10. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Поверенного.
2.3.11. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца и Поверенного.