Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.37.03-09
____________________________________________________________________
Утратила силу на основании
распоряжения ДЭПиР города Москвы от 26 января 2015 года N 2-р
____________________________________________________________________
"Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.03-09" разработана специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (Соловьева Е.Е., Кузьмина М.С.), ГУП "Моспроект-2" им.М.В.Посохина (Дутлова Е.Ю., Крылова Т.Л., Чистякова К.А.), ГУП "ИТЦ Москомархитектуры" (Плужникова М.А., Филатов В.В., Тыртова К.А.).
"Методика" утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 27.02.2010 N 6-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 25.02.2010 N МВС-2-10.
"Методика" введена в действие взамен МРР-3.2.37.02-07.
Введение
"Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" (в дальнейшем "Методика") разработана исходя из объективных условий необходимости совершенствования методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.
При разработке "Методики" использовались следующие нормативно-методические документы:
- "Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.02-07";
1. Общие положения
1.1. "Методика" является методической основой для определения стоимости работ визуально-ландшафтного анализа.
1.2. Стоимость работ формируется путем интеграции базовых цен на отдельные виды операций.
1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
1.4. Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с "Методикой определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09".
1.5. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.
1.6. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.
1.7. В базовых ценах, представленных в "Методике", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
Базовые цены (
) приведены без учета налога на добавленную стоимость.
1.8. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке (
).
1.9. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и транспортные;
- на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние и почтово-телеграфные отправления;
- оплата счетов за работу в архивах и др.;
1.10. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.
1.11. По договору с заказчиком, при необходимости выполнения работы по разработке программы работ и задания на проведение визуально-ландшафтного анализа, стоимость этих работ определяется в размере 2% от общей стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.
1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:
|
|
,где:
- стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта в текущих ценах;
- базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000;
- коэффициент полноты содержания работы рассчитывается в соответствии с техническим заданием и с разбивкой относительной стоимости, представленной в таблицах 1-4. Стоимость разработки визуально-ландшафтного анализа второго и последующих вариантов проекта определяется с помощью коэффициента
и оплачивается дополнительно.
- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (значения представлены в таблицах 5 и 6). Произведение всех коэффициентов
кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0;
- коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина 
принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной территории, стоимость работ принимается по формуле:
|
|
,где:
m - количество объектов;
0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.
1.13. Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу включает следующие этапы:
- предварительные работы;
- разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды";
- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;
- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.
Состав указанных работ представлен в таблицах 1-4.
Общая стоимость работ определяется по формуле:
| (1.3) |
,где:
- стоимость предварительных работ;
- стоимость аналитических материалов;
- стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации;
- стоимость разработки выводов и рекомендаций;
Предварительные работы
Таблица 1
NN | Состав работ | Процентное соотношение |
1. | Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией | 15 |
2. | Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.) | 20 |
3. | Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущих изменений | 45 |
4. | Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации | 20 |
ИТОГО | 100 |
Аналитические материалы: "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"
Таблица 2
NN | Состав работ | Процентное соотношение |
1. | Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки | 15 |
2. | Натурные исследования. Анализ существующего положения композиционно-пространственных, типологических, ценностных характеристик (с учетом схем морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г.Москвы, особенностей рельефа территории, степени сохранности исторической объемной и планировочной структур); разработка схем (до 3 схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | 17 |
- до 5 схем К = 1,2; | ||
- до 7 схем К = 1,5) | ||
3. | Компьютерное построение схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории, оформление схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, рельефа территории (до 3 схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | 10 |
- до 5 схем К = 1,2; | ||
- до 7 схем К = 1,5) | ||
4. | Анализ визуально-ландшафтных характеристик территории (включая анализ системы исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды; анализ композиционных особенностей городских панорам и видов, определение степени их сохранности; выявление ценных видовых раскрытий), определение наиболее характерных точек и секторов обзора, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта, разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (до 3 схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | 15 |
- до 5 схем К = 1,2; | ||
- до 7 схем К = 1,5) | ||
5. | Компьютерное построение схем визуально-ландшафтных характеристик территории, включая бассейн видимости, точки и сектора обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды (до 3 схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | 10 |
- до 5 схем К = 1,2; | ||
- до 7 схем К = 1,5) | ||
6. | Анализ композиционного влияния объекта нового строительства (или реконструкции) на характер городского ландшафта, выявление контрольных направлений и точек восприятия объекта; разработка схем прогнозируемого бассейна видимости (до 2 схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | 20 |
- до 4 схем К = 1,2; | ||
- до 6 схем К = 1,5) | ||
7. | Компьютерное построение схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия (до 2 схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | 10 |
- до 4 схем К = 1,2, | ||
- до 6 схем К = 1,5) | ||
8. | Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития) | 3 |
ИТОГО: | 100 |
