Стартовые условия проведения аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка по адресу:
город Зеленоград, мкр.5А, корп.531 (строительство
детского культурного центра)
Адрес: город Зеленоград, мкр.5А, корп.531.
Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.
Район: Матушкино-Савелки.
Объект: строительство детского культурного центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва Санкт-Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура, Парк Победы).
Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 800 м к северу от производственной зоны "Северная".
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 900 м к юго-востоку от памятника архитектуры ХVII века церкви Николая Чудотворца.
Зона (объект) природного комплекса - с двух сторон (северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией природного комплекса.
Жилая застройка - в составе жилой застройки мкр.5А (проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома корп.531).
Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с границей Природного комплекса.
Описание участка: территория не благоустроена, рельеф местности относительно спокойный.
Описание границ участка:
- с северо-востока - граница технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
- с юго-востока - территория Природного комплекса;
- с юго-запада - свободные городские земли, не подлежащие застройке;
- с северо-запада - частично свободные городские земли, не подлежащие застройке; территория благоустройства вне границ отводимого участка застройки для организации подъезда к проектируемому объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.
Наличие зеленых насаждений, в том числе попадающих под застройку, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:
- деревьев - 7 шт;
- кустарников - 1 шт;
- площадь газонов - газонов нет; травяной покров около 0,26 га, кроме того 0,011 га вне границ отводимого участка (подъезд).
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,26 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 1600 кв.м - общая площадь (2000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).
Этажность (количество уровней) - 2.
Верхняя отметка объекта - 10 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.