(В редакции, введенной в действие
постановлением Правительства Москвы
от 30 апреля 2014 года N 235-ПП. -
См. предыдущую редакцию)
Предварительная оценка градостроительного потенциала территории
1. В целях принятия решения о подготовке проекта планировки территории с учетом социально-экономических, экологических и других планировочных факторов выполняется предварительная оценка, которая представляет собой документ, содержащий результаты аналитического исследования, которое позволяет выявить основные планировочные ограничения и варианты градостроительного развития территории.
2. Целью проведения предварительной оценки является определение целесообразности подготовки проекта планировки территории, подготовка и согласование проекта технического задания на подготовку проекта планировки территории, включая определение границ подготовки проекта планировки территории с учетом размещения инженерной и транспортной инфраструктуры.
3. Основанием для разработки предварительной оценки являются поручения Мэра Москвы, заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, а также решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, содержащие информацию о целях разработки, об источниках финансирования, государственном заказчике и сроках разработки.
4. Разработка предварительной оценки финансируется из средств бюджета города Москвы. Государственный заказчик использует материалы предварительной оценки, разработанные физическим или юридическим лицом по своей инициативе за счет собственных средств без компенсации ему понесенных затрат.
5. Презентация материалов и проект технического задания на подготовку проекта планировки территории подлежат рассмотрению на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. По результатам рассмотрения принимается одно из следующих решений: об одобрении параметров градостроительного развития территории и проекта технического задания на подготовку проекта планировки территории или о нецелесообразности подготовки проекта планировки территории по заданным параметрам.
6. Предварительная оценка подготавливается по тематическим разделам, состав и содержание материалов в зависимости от сложности территории устанавливаются техническим заданием на предварительную оценку.
7. При разработке предварительной оценки выполняются следующие виды работ:
1) сбор исходных данных;
2) анализ исходных данных;
3) определение предельных параметров градостроительного развития территории;
4) укрупненный расчет затрат на реализацию мероприятий проекта планировки территории и предложения по источникам финансирования;
5) определение механизма реализации проектов планировки территории;
6) разработка проекта технического задания на подготовку проекта планировки территории и подготовка презентации предварительной оценки для их рассмотрения на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
8. Предварительная оценка состоит из следующих материалов:
1) исходные данные, в состав которых входят сведения:
- о существующем состоянии и использовании территории;
- о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства;
- о состоянии объектов инженерно-технического обеспечения территории и мощностей объектов инженерно-технического обеспечения;
- о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания планируемой территории;
- о численности и структуре постоянно проживающего населения;
- об обеспечении рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- об обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания населения;
- о виде деятельности предприятий и организаций, их мощностях, показателях хозяйственно-экономической деятельности, санитарных и экологических параметрах производства;
- о перспективах развития территории, установленных Генеральным планом города Москвы, Правилами землепользования и застройки, утвержденными территориальными схемами развития территорий, отраслевыми схемами, государственными программами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы, нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- об утвержденной ранее документации по планировке территории, градостроительных планах земельных участков;