Об утверждении Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (с изменениями на 7 декабря 2021 года)

N
п/п

Виды расходов

Расходы в год, тыс.руб.

Средне-
эксплу-
атируемая общая площадь жилых помещений (тыс.кв.м)

Исходные -
удельные расходы, руб./кв.м в месяц

Индексы, учиты-
вающие изменение цен (тарифов) на товары, работы услуги на плани-
руемый период

Удельные расходы на плани-
руемый период, руб./кв.м общей площади в месяц

1

2

3

4

5

6

7

Раздел 1

1

Базовые расходы. Расходы, связанные с выполнением управляющими организациями функций по управлению многоквартирным домом (без расходов по начислению платежей за жилищные (эксплуатационные), коммунальные и прочие услуги физическим и юридическим лицам)

в том числе:

- зарплата с начислениями

- прочие расходы

- прибыль - не более 10% себестоимости услуг (для коммерческих организаций)

2

Расходы по уплате налога на добавленную стоимость на работы и услуги по управлению многоквартирным домом

3

Расходы по содержанию (уборке) помещений общего пользования многоквартирного дома

в том числе:

- зарплата с начислениями МОП

- прочие расходы (материалы, инвентарь, вода, спецодежда и т.п.)

4

Расходы по текущему ремонту общедомового инженерного оборудования (в том числе связанному с подготовкой домов к эксплуатации в зимних условиях), кроме работ по текущему ремонту, перечисленных в строках с 15 по 24 включительно и с 26 по 29 включительно

в том числе:

- оплата труда с начислениями рабочих

- прочие расходы (материалы, инвентарь, вода, спецодежда и т.п.)

5

Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 859-РП. - См. предыдущую редакцию.

6

Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 859-РП. - См. предыдущую редакцию.

7

Расходы по обеспечению электро- и пожаробезопасных условий, по эксплуатации и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома

8

Расходы на оплату электроэнергии, расходуемой на работу инженерного оборудования и на освещение помещений общего пользования дома (силовой и световой, за исключением электроэнергии по приборам наружного освещения, входящим в общедомовое имущество)

9

Амортизация машин, оборудования, инвентаря, используемого при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

10

Расходы по техническому учету и технической инвентаризации многоквартирного дома

11

Прочие расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в многоквартирных домах всех категорий

12

Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кроме газовых)

13

Расходы по текущему ремонту.

Расходы по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома

14

Расходы, обусловленные степенью технической оснащенности дома и перечнем оказываемых услуг.

Расходы по начислению платежей физическим и юридическим лицам

15

Расходы по содержанию мусоропроводов в домах, оборудованных мусоропроводами

в том числе:

- зарплата с начислениями МОП

- прочие расходы (материалы, инвентарь, вода, спецодежда и т.п.)

16

Расходы по техническому обслуживанию лифтов в домах, оборудованных лифтами

в том числе:

- в домах с одним лифтом на подъезд

- в домах с двумя лифтами на подъезд

- в домах с тремя и более лифтами на подъезд

17

Расходы по содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, связанные с эксплуатацией электротехнических устройств в жилых помещениях - бытовых электроплит (контрольные функции)

18

Расходы по техническому обслуживанию, включая аварийное, внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества жилого дома

в том числе:

- в домах с газовыми плитами и центральным горячим водоснабжением

- в домах с газовыми плитами и газовыми колонками

19

Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной безопасности в жилых домах повышенной этажности (11 этажей и выше) (системы ДУ и ППА)

20

Расходы по текущему ремонту центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ТП, ИТП)

21

Расходы по содержанию и текущему ремонту газовых крышных котельных

22

Расходы по содержанию и текущему ремонту механической приточно-вытяжной вентиляции, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме

23

Расходы по эксплуатации и текущему ремонту установок (приборов) наружного освещения, входящих в общедомовое оборудование, включая расход электроэнергии

24

Расходы на работы по видеодиагностике внутренней поверхности мусоропровода

25

Амортизация по зданиям и сооружениям, используемым при содержании многоквартирных домов

26

Расходы по техническому обслуживанию охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) для жилищного фонда города

27

Расходы на работы по очистке, промывке, дезинфекции, гидроизоляции внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода с применением мобильного моющего блока (ММБ) и модернизированного ручного опрыскивателя (МРО) в старом жилом фонде

28

Расходы по техническому обслуживанию и ремонту включенных в состав общего имущества многоквартирного дома автоматизированных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов

29

Прочие расходы по содержанию и текущему ремонту общедомового оборудования многоквартирного дома (в том числе с расшифровкой по видам оборудования)

30

Расходы по содержанию и благоустройству земельного участка, включенного в состав общего имущества многоквартирного дома

Итого по разделу 1:

Раздел 2

1.

Комплексное содержание придомовых территорий

в том числе:

- зарплата с начислениями дворников

- зарплата с начислениями машинистов уборочных машин

- прочие расходы (спецодежда, материалы, вода, инвентарь и т.п.)

- содержание зеленых насаждений

- вывоз снега

- приобретение ПГМ (противогололедных материалов)

- амортизация по уборочной технике

- прочие расходы по содержанию дворовых территорий

2.

Благоустройство дворовых территорий

3.

Расходы по охране подъездов (содержание дежурных по подъезду и патрулирование)

4.

Расходы по эксплуатации и текущему ремонту общедомового оборудования, предназначенного для инвалидов и других лиц с ограничением жизнедеятельности (техническое обслуживание платформ подъемников для инвалидов)

5.

Расходы по техническому контролю за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов

6.

Расходы по эксплуатации общедомовых приборов учета расхода энергоресурсов, находящихся в оперативном управлении ГУ ИС

7.

Расходы по эксплуатации квартирных приборов учета расхода энергоресурсов, находящихся в оперативном управлении ГУ ИС

8.

Расходы по обслуживанию и текущему ремонту внутриквартальных коллекторов и водостоков, находящихся в оперативном управлении ГУ ИС

9.

Расходы по техническому обслуживанию (содержание и текущий ремонт) подземных внутриквартальных сетей водоудаления (водовыпуски, дренажи, водостоки), закрепленных на праве оперативного управления за ГУ ИС

10.

Расходы по обращению с отходами, образованными при уборке придомовой территории многоквартирного дома

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 859-РП. - См. предыдущую редакцию)

11.

Расходы на общегородские мероприятия

12.

Техническая инвентаризация многоквартирных домов и земельных участков

13.

Прочие расходы, за исключением вышеперечисленных (данные расшифровываются по видам расходов)

Итого по разделу II