2.1. Формирование исходных данных для расчета ставок планово-нормативного расхода на планируемый период производится на основе данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Москвы в год. При этом данные о расходах на названные цели могут формироваться двумя способами:
- методом экономически обоснованных затрат - расчетным;
- методом индексации - индексным.
2.2. При расчетном способе данные о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Москвы определяются исходя из:
- утвержденных в установленном порядке для целей формирования ставок планово-нормативного расхода цен, расценок и тарифов на выполнение определенных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, и оказанию услуг по управлению им;
- степени технической оснащенности многоквартирного дома;
- регламентов и периодичности выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также управлению им в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации при применении единичных расценок.
Полученные расчетным способом данные о расходах по каждому из многоквартирных домов суммируются с группировкой по видам расходов по форме, приведенной в разделе 1 приложения 1 к настоящей Методике, и принимается в качестве исходных нормативных расходов за год.
Расчет данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об исходных нормативных расходах может проводиться Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на основе отобранных многоквартирных домов, сгруппированных в зависимости от степени их технической оснащенности (по категориям).
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 859-РП. - См. предыдущую редакцию)
На основании исходных нормативных расходов за год рассчитываются исходные удельные расходы путем приведения исходных нормативных расходов за год к 1 кв.м общей площади жилых помещений многоквартирных домов города Москвы в месяц.
При этом, если данные о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определены на основе цен, расценок и тарифов, утвержденных на планируемый период, то исходные удельные расходы равняются удельным расходам на планируемый период
Р = Ри, где
Р - удельный расход на планируемый период на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц;
Ри - исходный удельный расход на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц.
Если же данные об исходных удельных расходах определены на основе цен, ставок и тарифов, утвержденных на год, предшествующий планируемому, то исходные удельные расходы на планируемый период определяются как произведение исходных удельных расходов на индексы изменения соответствующих цен (тарифов) на товары, работы, услуги (индексы изменения цен, тарифов, расценок на товары, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту того или иного общего имущества в многоквартирном доме, индексы изменения цен (тарифов) на товары, работы и услуги организаций коммунального комплекса, индексы изменения потребительских цен, индексы роста заработной платы), утверждаемые в установленном порядке.
Удельные расходы на планируемый период в этом случае определяются по формуле:
Р = Ри х И, где
Р - удельный расход на планируемый период на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц;
Ри - исходный удельный расход на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц;
И - индексы, учитывающие изменение цен (тарифов) на товары, работы, услуги на планируемый год.
2.3. При индексном способе данные о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяются на основе отчетов о состоявшихся расходах на управление многоквартирными домами, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и формируются на основе отчетов Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (по подведомственным организациям) и префектур административных округов города Москвы по форме, приведенной в разделе 1 приложения 1 к настоящей Методике, и принимаются в качестве исходных фактических расходов за год.
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 859-РП. - См. предыдущую редакцию)
На основании исходных фактических расходов за год рассчитываются исходные удельные расходы путем приведения исходных фактических расходов к 1 кв.м общей площади жилых помещений многоквартирных домов города Москвы в месяц.
Затем определяются удельные расходы на планируемый период как произведение исходных удельных расходов на индексы изменения соответствующих цен (тарифов) на товары, работы, услуги (индексы изменения цен, тарифов, расценок на товары, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту того или иного общего имущества в многоквартирном доме, индексы изменения цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса, индексы изменения потребительских цен, индексы роста заработной платы), утверждаемые в установленном порядке.
Удельные расходы на планируемый период определяются по формуле:
Р = Ри х И1-n, где
Р - удельный расход на планируемый период на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц;
Ри- исходный удельный расход на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц;