О практике проведения торгов по передаче в аренду нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы (с изменениями на 27 июля 2010 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 12.12.2012 N 732-ПП)
Таблица 1
Реализация объектов нежилого фонда на аукционах по определению ставки арендной платы за 2004 - 10 мес. 2009 года
Год | Выставлено | Реализовано | Средняя (взвешенная) ставка арендной платы по реализованным объектам, руб./кв.м в год | Коэфф. превы- | Реали- | |||
объек- | площадь | объек- | площадь | стартовая | итоговая | |||
2004 | 67 | 9532,0 | 54 | 7576,0 | 2121,5 | 6443,0 | 3,03 | 79 |
2005 | 333 | 63522,0 | 218 | 37835,0 | 4455,5 | 7226,0 | 1,62 | 60 |
2006 | 634 | 89181,0 | 471 | 73697,0 | 5796,0 | 11111,0 | 1,92 | 83 |
2007 | 485 | 58070,9 | 369 | 43228,7 | 5869,0 | 9485,0 | 1,62 | 74 |
2008 | 309 | 51628,9 | 272 | 45110,7 | 7315,0 | 11264,0 | 1,54 | 87 |
10 мес. 2009 | 314 | 48076,5 | 277 | 41461,0 | 1761,0 | 14175,0 | 8,05 | 82 |
Всего | 2142 | 320011,3 | 1661 | 248908,4 | 5096,3 | 10634,1 | 2,09 | 78 |
С 2006 года осуществляется проведение выездных торгов в префектурах административных округов, Департаменте потребительского рынка и услуг города Москвы, Департаменте поддержки и развития малого и среднего предпринимательства города Москвы (Центральный дом предпринимателя). Состоялось 53 выездных аукциона, на которых было реализовано в аренду 62964,0 кв.м нежилого фонда. Наилучших результатов торги достигли в префектурах Зеленоградского, Юго-Восточного и Северного административных округов.
Департамент имущества города Москвы при взаимодействии с членами Студенческого Правительства дублеров, при участии СГУП по продаже имущества города Москвы осуществили разработку и внедрение на практике методики проведения торгов для субъектов малого молодежного предпринимательства. С декабря 2008 года на специализированные торги выставлено 26 объектов нежилого фонда (не более 100 кв.м каждый) общей площадью 2265,0 кв.м.
В 2009 году Правительством Москвы приняты меры имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства города Москвы в виде установления стартовой ставки арендной платы в размере 1180 руб./кв.м в год (с учетом НДС) при проведении для них специализированных торгов.
Государственная имущественная поддержка субъектов малого предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы, на период нестабильной финансовой ситуации привела к увеличению количества объектов, предоставленных в аренду предприятиям малого бизнеса. С начала 2009 года из реализованных 41461,0 кв.м нежилых помещений субъектам малого предпринимательства города Москвы передано в аренду 37195,4 кв.м (90%) (диаграмма 1).
Диаграмма 1
Реализация объектов нежилого фонда на аукционах по определению ставки арендной платы в разрезе административных округов за 2005 год - 10 мес. 2009 года отражена на диаграмме 2.
.
Диаграмма 2
Интерес участников рынка недвижимости к арендным аукционам, проводимым городом, постоянно растет. Возрастающее количество участников торгов отразилось на повышении их состязательности (диаграмма 3).
Диаграмма 3
Увеличилась доля помещений, предназначенных для передачи в аренду под размещение предприятий потребительского рынка и услуг. С начала 2009 года под данные цели было реализовано около 53% объектов, что на 29% выше, чем в 2008 году. Реализация объектов нежилого фонда на аукционах по определению ставки арендной платы в разрезе целевого назначения использования и этажности помещений за период 2006 год - 10 мес. 2009 года отражена на диаграммах 4 и 5.
Диаграмма 4
В целях решения социальных инфраструктурных задач, приближения объектов недвижимости к потребителям: