О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N 703-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 года N 683-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 года N 703-ПП
МЕТОДИКА
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся
в собственности города Москвы, для реализации гражданам в
рамках городских жилищных программ
Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле:
,
где:
| - средняя стоимость строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по государственному заказу города Москвы. | |||
| - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным: | |||
а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
| - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным: |
- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;
- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно;
- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
| - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным: |
- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
| - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения). | |||
| - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению 2 к настоящей Методике. | |||
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 года N 2, от 18 июня 2008 года N 24, от 24 сентября 2008 года N 45).
В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого помещения.