(с изменениями на 5 марта 2010 года)
Адрес: ул.Нижегородская, вл.76
Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
Район: Нижегородский
Проект: Строительство культурного центра Владимира Этуша
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,38 га расположен вдоль улицы Нижегородской, от общегородских центров удален.
Зона (объект) природного комплекса - граничит с линией ПК "Сквер по улице Нижегородской" с режимом 2,4.
Жилая застройка - в 25 м с востока.
Описание границ участка:
- с севера - ул.Нижегородская;
- с запада - территория СТОА N 4;
- с остальных сторон - жилая застройка.
На участке находятся 29 деревьев (из них 11 - в пятне застройки) и 10 кустарников (из них два - в пятне застройки).
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,38 га.
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м) - 13440 - суммарная поэтажная площадь, 23500 кв.м - общая площадь, в том числе 11280 кв.м - подземная часть (в том числе 945 кв.м - под защитное сооружение ГОиЧС, из которых 675 кв.м - в мирное время могут использоваться в интересах инвестора, 270 кв.м - под технологические нужды убежища).
Этажность (количество уровней) - 7 + 3 подземных уровня.
Верхняя отметка объекта (м) - 27,8.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - на территории ПК ЮВАО N 21.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - не менее 244 машиномест.
При этом ориентировочно площадь составит:
- театрального комплекса - 2350 кв.м;
- театральной студии (классы и залы) - 2400 кв.м;
- ресторана и кафетерия (кафе) - 820 кв.м.
Срок реализации проекта - 12 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.