5.1. Обмен жилыми помещениями между гражданином, занимающим жилое помещение по договору социального найма, и гражданином, занимающим иное жилое помещение по договору социального найма, не допускается в случаях, установленных ст.73 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.2. Обмен жилыми помещениями, если хотя бы в одном из них граждане проживают на условиях договора найма, не допускается в случаях, если:
1) к гражданину обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма, найма жилого помещения;
2) права на обмениваемое жилое помещение оспариваются в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним граждан в одном жилом помещении невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации;
7) в результате такого обмена граждане становятся нуждающимися в жилых помещениях либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
8) жилое помещение, подлежащее обмену, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с законодательством;
9) имеют место иные случаи, предусмотренные законодательством.