Порядок
оценки стоимости имущества в сделках
с участием города Москвы
Настоящий Порядок обеспечивает реализацию требований Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при оказании услуг по оценке стоимости вовлекаемого в сделку имущества, полностью или частично принадлежащего городу Москве, имущества, приобретаемого в собственность города Москвы, в том числе предполагаемого к изъятию для государственных нужд города Москвы (далее - сделки с участием города Москвы).
1. Общие положения.
1.1. Объектами оценки при оказании услуг по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы являются отдельные материальные объекты (вещи), включая ценные бумаги, совокупность вещей, составляющих имущество лица, иное имущество и имущественные права или отдельные вещи из состава имущества, права требования, обязательства (долги), результаты интеллектуальной деятельности, в том числе информационные ресурсы города Москвы, иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
1.2. Проведение оценки стоимости указанных в пункте 1.1 объектов оценки является обязательным в случаях вовлечения в сделку имущества, полностью или частично принадлежащего городу Москве, приобретения имущества в собственность города Москвы, в том числе предполагаемого к изъятию для государственных нужд города Москвы, иных установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы случаях.
1.3. Договор (государственный контракт) на оказание услуг по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы заключается с соблюдением требований к договору на оказание таких услуг, установленных действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, законодательством Российской Федерации о размещении государственного заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд (в случае, когда оплата услуг осуществляется за счет средств бюджета города Москвы) и настоящим Порядком.
1.4. Определение стоимости имущества в сделках с участием города Москвы должны осуществлять оценщики или юридические лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, отвечающие требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - Исполнитель).
2. Организация проведения оценок стоимости имущества в сделках с участием города Москвы и порядок оплаты услуг Исполнителей.
2.1. При осуществлении оценки объекта оценки стороной государственного контракта (договора) выступают:
- государственные заказчики, в случае размещения государственного заказа на оказание услуг по оценке за счет средств бюджета города Москвы;
- уполномоченные Правительством Москвы лица на совершение сделки с объектом оценки, в случае оплаты услуг по оценке за счет собственных или привлеченных средств указанными лицами.
Для заключения (государственного контракта) договора указанные лица должны иметь полномочия на совершение сделок. Основания привлечения Исполнителя отражаются в договоре (государственном контракте).
2.2. Договор (государственный контракт) должен содержать:
- задание на оценку;
- объект оценки;
- вид стоимости имущества (способ оценки);
- размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик и место нахождения этой организации;
- указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности Исполнителя по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- указание на источник финансирования и классификацию расходов (в случае, когда оплата услуги Исполнителей осуществляется за счет средств бюджета города Москвы);
- условие об ответственности Исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного государственным контрактом (в случае, когда оплата услуг Исполнителей осуществляется за счет средств бюджета города Москвы);
- условие о порядке осуществления Заказчиком приемки оказанных услуг на соответствие их количества, объема и качества требованиям, установленным в таком государственном контракте (в случае, когда оплата услуг Исполнителей осуществляется за счет средств бюджета города Москвы).
2.2.1. В договоре (государственном контракте), заключенном Заказчиком с Исполнителем - юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество.
2.2.2. Государственный контракт (задание на оценку как единичного объекта, так и ряда объектов) должны содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого объекта или этих объектов.
2.3. Привлечение Исполнителем для исполнения договора (государственного контракта) соисполнителей или замена лица в обязательстве не допускается.
2.4. Акт о приемке оказанных услуг по договору (государственному контракту) подписывается Заказчиком только после проверки оказанных услуг по оценке на соответствие их количества, объема и качества требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и договором (государственным контрактом).
А в случаях, предусмотренных пунктом 4.6 настоящего Порядка, акт о приемке оказанных услуг по государственному контракту (договору) подписывается также с учетом положительной экспертизы отчета об оценке.