3.1. Ремонт жилого помещения, находящегося в государственной собственности г.Москвы и занимаемого по договору найма.
3.1.1. Ремонт жилого помещения, освободившегося в связи со смертью пользователя, и установленного в нем оборудования производится жилищной организацией в порядке, изложенном в п.2.1.5 настоящей Инструкции.
Работы должны быть выполнены в течение 3 месяцев с момента представления в муниципальный жилищный отдел Департамента муниципального жилья и жилищной политики соответствующих документов (справка 12-О или 12-К). Данную справку жилищная организация обязана подготовить в течение 3 дней после получения уведомления из отделения милиции о поступлении паспорта или других документов, удостоверяющих смерть гражданина.
3.1.2. При присоединении освободившегося в связи со смертью пользователя жилого помещения в квартире коммунального заселения гражданами, проживающими в данной квартире и имеющими на это право, ремонт жилого помещения и части мест общего пользования обязана произвести жилищная организация за счет средств, выделяемых из городского бюджета по статьям "Эксплуатация жилищного фонда" или "Капитальный ремонт жилищного фонда" в порядке, изложенном в п.2.1.5 настоящей Инструкции, в течение 1 месяца с момента представления документов на присоединение освободившегося жилого помещения.
Если гражданин, на которого оформляется соответствующее жилое помещение, возражает против выполнения ремонтных работ силами жилищной организации, он обязан подписать соответствующий отказ и выполнить работы за свой счет. Денежная компенсация за непроизведенные работы гражданам не выплачивается.
3.2. Ремонт жилого помещения, являвшегося собственностью пользователя.
Порядок проведения и оплаты работ по ремонту жилого помещения, освободившегося в связи со смертью пользователя, зависит от наличия или отсутствия у умершего наследников.
3.2.1. При наличии у умершего пользователя наследников по закону или по завещанию необходимый ремонт освободившегося жилого помещения производится наследником за свой счет после вступления им в права наследования в установленном порядке.
При этом работы по ремонту жилого помещения, находившегося в собственности пользователя в результате приватизации, связанные с ремонтом или заменой строительных конструкций жилого здания и его инженерного оборудования с истекшим нормативным сроком службы и непригодных к эксплуатации, производятся жилищной организацией и подлежат оплате за счет средств, выделяемых из городского бюджета по статье "Капитальный ремонт жилищного фонда".
3.2.2. При отсутствии у умершего пользователя наследников по закону или по завещанию, либо в случае, когда ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество (в данном случае - жилое помещение) в установленном порядке переходит по праву наследования государству.
Необходимый ремонт производится жилищной организацией в порядке, изложенном в п.2.1.5 настоящей Инструкции.