1.1. Настоящая Инструкция разработана в целях установления единого порядка проведения работ по ремонту квартиры, комнаты (комнат) и мест общего пользования в квартире коммунального заселения (далее - жилое помещение), освобождающегося за выездом граждан и в связи со смертью проживавших.
Настоящая Инструкция является обязательной для исполнения всеми организациями, в управлении которых находится жилищный фонд, (далее - жилищные организации).
1.2. Наниматель, арендатор, собственник (далее - пользователь) жилого помещения обязан своевременно, но не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения: побелку, окраску или оклейку обоями стен и потолков, окраску дощатых полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, нагревательных приборов, а также при необходимости замену оконных и дверных приборов (ручек, шпингалетов, петель и т.д.), разбитых стекол, ремонт внутриквартирной электропроводки, исправлять отдельные повреждения жилого помещения и его инженерного оборудования, если они произошли по вине пользователей.
1.3. Пользователь не производит ремонт жилого помещения при выезде, если:
- оно не предназначено для дальнейшего проживания;
- необходимость ремонта вызвана конструктивными нарушениями элементов здания;
- дом, где расположено освобождаемое жилое помещение, в соответствии с распорядительными документами исполнительного органа власти подлежит сносу по ветхости, аварийности или в связи с реконструкцией;
- дом, где расположено освобождаемое жилое помещение, включен в утвержденный в установленном порядке план комплексного или планово-предупредительного капитального ремонта жилищного фонда текущего или следующего года. В указанном случае затраты по проведению ремонта освобождаемого жилого помещения включаются в смету на производство работ.