МЕТОДИКА
оценки потенциала участка территорий ВЛЭП для определения
первоочередности выполнения мероприятий по развитию
его территорий
Потенциал участка должен отражать степень привлекательности для города разработанных проектных решений и их соответствия целям Программы.
Директивные критерии.
Директивные критерии о безусловной необходимости выполнения запланированных проектных решений по выбранному участку за счет городского бюджета определяются:
- необходимостью проведения работ по приведению территории (части территории) участка к соответствию требованиям функционального зонирования (в соответствии с Генеральным планом развития Москвы);
- необходимости проведения мероприятий по реабилитации (в том числе экологической) территории.
Директивные критерии о безусловной невозможности выполнения запланированных проектных решений по выбранному участку определяются заключением о их несоответствии требованиям энергобезопасности.
Определение приоритета выбора участка для освоения проводится с помощью многокритериальной аддитивной функции полезности.
Группы оценочных критериев.
Оценочные критерий считаются на основании разработанной проектной документации участка. Каждый критерий учитывает удельные затраты для этого участка (в соответствии с общей суммой планируемых затрат по проектной документации):
1) а1 эффективность переустройства ВЛЭП (ВЛЭП, км/млн.руб.);
2) b градостроительный (прирост жилого и нежилого фонда)
2.1) b1 прирост жилого фонда, тыс.кв.м/млн.руб.;
2.2) b2 прирост жилого фонда, предназначенного для реализации городских жилищных программ, тыс.кв.м/млн.руб.;
2.3) b3 прирост объектов офисного и административного назначения, тыс.кв.м/млн.руб.;
3) с1 транспортный (строительство городских магистралей, км/млн. руб.);
4) d социальный (развитие социальной инфраструктуры)
4.1) d1 новое строительство дошкольных учреждений, мест/млн.руб.;
4.2) d2 новое строительство общеобразовательных школ, мест/млн.руб.;
4.3) d3 новое строительство объектов торгово-бытового обслуживания, тыс.кв.м/млн.руб.;
4.4) d4 новое строительство учреждений культуры и искусства, тыс.кв.м/млн.руб.;
4.5) d5 новое строительство учреждений здравоохранения, тыс.кв.м/млн.руб.;
4.6) d6 новое строительство спортивных сооружений, тыс.кв.м/млн.руб.;
5) е1 экологический (увеличение площадей озелененных территорий, га/млн. руб.);
6) f1 парковочный (увеличение фонда машиномест для хранения и паркирования легковых автомобилей населения, машиномест/млн.руб.);
Для проведения рейтинговой оценки допускается учет удельных затрат на площадь участка: значение/планируемые затраты, млн.руб.
Оценка степени привлекательности для города разработанных проектных решений по конкретному участку территории осуществляется с использованием рейтингового метода:
1. Присвоение рейтинговых мест для участка осуществляется по каждому критерию отдельно по мере убывания выгодности предложений.