Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): "Андреевский монастырь: церковь Андрея Стратилата (надвратная), 1675 год, церковь Ивана Богослова, 1748 год, церковь Воскресения в Пленицах, 1689-1703 годы, корпуса Богадельни, начало XIX века", парк "Усадьба "Дмитриева-Мамонова", "Институт физических проблем Академии наук СССР, 1934-1949 годы, 1950-е годы, архитекторы П.Николаев, Б.М.Иофан, Е.Н.Стамо при участии Г.А.Асеева", границы объединенной охранной зоны N 355, режима использования земель и градостроительного регламента на территориях зон охраны объектов культурного наследия

Территория объекта культурного наследия:

Р1

режим научной реставрации:

- не допускает изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования;

- допускает восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, устранение диссонирующих объектов, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Объединенная охранная зона

Р3

режим сохранения и регенерации историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия на участках, застройка которых

имеет высокую историко-культурную ценность или на участках сложившейся застройки, не обладающей высокой историко-культурной ценностью:

- не допускает искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, установку конструкции и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- предусматривает консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, сохранение исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- допускает компенсационное строительство (возобновление) взамен утраченных объектов и реконструкцию объектов историко-градостроительной среды в рамках специальных мер, направленных на регенерацию композиционной целостности застройки исторического комплекса владения.

Р4

режим восстановления традиционных характеристик историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия

на участках, утративших историческую композиционно-пространственную организацию:

- предусматривает консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, сохранение исторических линий застройки улиц, сохранение и (или) учет при проектировании исторических границ владений;

- допускает адаптивное строительство и реконструкцию объектов историко-градостроительной среды в рамках специальных мер, направленных на регенерацию композиционной целостности застройки исторического комплекса владения.

К2

- ср.этажность - 3-5 эт. с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа, процент застроенности территории - не более 60%;

пространства внутрикаартальных территорий и проездов, для которых предусматривается сохранение, благоустройство и озеленение, а также запрет на установку конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

элементы озеленения и благоустройства, для которых предусмотрены сохранение, регенерация и развитие с учетом обеспечения традиционных условий обзора объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.

Зона регулирования застройки

Р10

режим реконструкции и нового строительства в зонах средней и низкой сохранности историко-градостроительной среды:

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки;

- разрешает реконструкцию объектов историко-градостроительной среди с изменением их объемно-пространственных параметров (пристройку, надстройку) и новое строительство с использованием показателей композиционно-пространственного типа застройки:

К5

- средн. этажность - 6-8 эт., с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа, процент застроенности участка - до 60%, процент озеленения - от 10 до 40%.

пространства внутриквартальных территорий и проездов, для которых предусматривается сохранение, благоустройство и озеленение, а также запрет на установку конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.

границы режимов