6.1. При проведении обследования особых объектов используются категории технического состояния в соответствии с Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 (исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое, аварийное состояние).
6.2. Материалы мониторинга формируются на основании результатов предварительного (визуального), детального (инструментального) обследований и периодических измерений для анализа динамики изменения состояния особого объекта (или отдельных строительных конструкций) (пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2010 года постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2010 года N 427-ПП, - см. предыдущую редакцию).
6.3. Предварительное (визуальное) обследование заключается в следующем:
6.3.1. Предварительное обследование проводится в целях знакомства с особым объектом, определения общего состояния строительных конструкций и определения узлов, надежность и эксплуатационный ресурс которых обеспечивает безопасную эксплуатацию особого объекта.
6.3.2. На стадии предварительного обследования в первую очередь комплектуются проектные материалы, уточняются авторы проекта и строительная организация, возводившая особый объект, информация о владельце и иных лицах, осуществляющих эксплуатацию особого объекта.
6.3.3. При предварительном обследовании:
- уточняются параметры здания, конструктивные решения, материалы конструкций;
- уточняются данные о ранее проводимых обследованиях, модернизациях и реконструкциях;
- уточняются сведения об имеющейся эксплуатационной документации, регламентах и периодичности осмотров;
- уточняется наличие службы эксплуатации особого объекта, инструкций по эксплуатации и журналов регламентных, ремонтных и профилактических работ;
- уточняются исходные данные для проведения поверочных расчетов конструкций, от надежности которых непосредственно зависит надежная и безопасная эксплуатация особого объекта;
- проводится сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация;
- определяется способ очистки крыш от снега и способ удаления наростов льда на карнизах, крышах и водостоках;
- могут уточняться другие необходимые сведения.
6.3.4. По результатам предварительного обследования оформляется заключение (отчет) о проведенном обследовании.
6.3.5. На основе данных предварительного обследования особых объектов и в соответствии с оценкой технического состояния основных несущих конструкций, приоритетов и с учетом объемов финансового обеспечения формируется адресный перечень особых объектов, требующих первоочередного детального обследования.
6.4. Детальное (инструментальное) обследование заключается в следующем:
6.4.1. Детальное обследование проводится в целях углубленного выборочного инструментального обследования конструкций и узлов особого объекта, влияющих на его безопасную и безаварийную эксплуатацию. Для определения технического состояния строительных конструкций и здания в целом могут проводиться необходимые расчеты.
6.4.2. По результатам детального обследования конструкций оформляется отчет, в котором излагаются:
- фактические размеры между осями основных конструктивных элементов: пролеты, шаги колонн, отметки по высоте, расстояние между узлами (при необходимости) и т.д.;
- отклонения габаритных размеров и длин конструктивных элементов от проектных, иные отклонения от проектных решений;
- наличие и расположение элементов связей, стыков, мест смены сечений, ребер и т.д.;
- фактические размеры сечений элементов и их соединений;
- дефекты и повреждения элементов, узлов приводятся в виде ведомости с указанием методов их устранения;
- необходимые расчеты для оценки технического состояния строительных конструкций;
- устанавливаются категории технического состояния основных несущих конструкций, обеспечивающих надежность и безопасность эксплуатации особых объектов, а также здания в целом;
- при необходимости даются рекомендации по выполнению периодических измерений для анализа динамики изменения состояния особого объекта (или отдельных строительных конструкций) с указанием или без указания этапов проведения указанных измерений (абзац дополнительно включен с 8 июня 2010 года постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2010 года N 427-ПП).
Состав и объем работ по детальному обследованию особого объекта может корректироваться организацией, выполняющей эти работы, с учетом фактического состояния особого объекта и анализа материалов предварительного (визуального) обследования.
6.4.3. Порядок проведения и формы представления результатов детального обследования выполняются в соответствии с техническими заданиями, разрабатываемыми Уполномоченным органом.