1. Нежилые помещения (здания), свободные от обязательств, предоставляются в аренду или продаются на основании результатов аукционов или конкурсов.
Аукционы проводятся в соответствии с Положением о проведении аукционов по нежилым помещениям в г. Москве.
Конкурсы проводятся в соответствии с Положением о проведении конкурсов по нежилым помещениям в г. Москве.
2. Префекты с участием территориальных агентств Москомимущества проводят конкурсы и аукционы по нежилым помещениям и зданиям.
3. Москомимущество проводит:
- аукционы и конкурсы по нежилым помещениям и зданиям любой площади;
- конкурсы по памятникам истории, культуры и архитектуры и по другим уникальным объектам (задания, формирующие основные магистрали и улицы, находящиеся в зоне особого градостроительного режима и в других охранных зонах города и т.д.) с участием Управления госконтроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы.
4. По результатам аукциона или конкурса оформляется протокол установленного образца и выдается свидетельство на право заключения договора аренды на нежилое помещение.
В случае продажи нежилого здания или помещения заключается договор купли-продажи и оформляется свидетельство на право собственности.
5. При проведении аукциона или конкурса в административном округе свидетельства оформляются в территориальном агентстве Москомимущества с последующей регистрацией в Управлении нежилых помещений Москомимущества.
6. При проведении аукциона или конкурса Москомимуществом свидетельства выдаются Управлением нежилых помещений.
7. Нежилые помещения (здания) могут быть предоставлены без конкурсов и аукционов мэром города, правительством Москвы, председателем Комитета по управлению имуществом и префектом в следующих случаях:
- обеспечение органов представительной власти и управления Российской Федерации, города, области, административных и муниципальных округов;
- развитие сети организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, народного образования и просвещения, культуры, а также под творческие мастерские, работу с детьми, подростками и населением;
- при выводе арендаторов из высвобождаемых памятников истории, культуры, архитектуры, культовых сооружений, а также в связи с реконструкцией или сносом зданий, сооружений;
- обеспечение выполнения соглашений между правительством Москвы и суверенными государствами СНГ, республиками, краями, областями Российской Федерации;
- обеспечение межгосударственных соглашений Российской Федерации;
- по ходатайству объединений предпринимателей, союзов, ассоциаций, комиссий представительных органов власти для отдельных структур с целью их поддержки и становления;
- для размещения штаб-квартир и представительств общественных, благотворительных и политических организаций (союзов и ассоциаций ветеранов, инвалидов, женщин, молодежи, предпринимателей, национально-культурных обществ и др.);
- размещение городских (муниципальных) предприятий и организаций, не подлежащих приватизации;
- обмен нежилых помещений или замена.
Основанием для передачи нежилых помещений общей площадью до 1000 кв.м. является распоряжение префекта.
8. Свидетельства на право пользования нежилыми помещениями оформляются на основании распоряжения мэра, постановления правительства Москвы, распоряжения председателя Комитета по управлению имуществом и распоряжения префекта административного округа, а также по итогам конкурсов или аукционов и по договору купли-продажи и хранятся у пользователя.
Копии (корешки) свидетельств хранятся в Управлении нежилых помещений Москомимущества как документы строгой отчетности.
9. Договор аренды, заключенный между сторонами без свидетельства на право аренды и не утвержденный территориальным агентством Москомимущества, считается недействительным и не влечет никаких обязательств сторон.
10. Договоры субаренды на нежилые помещения оформляются на основании согласия арендодателя с обязательной регистрацией в территориальном агентстве Москомимущества.
11. При передаче помещений (заданий) в хозяйственное ведение или оперативное управление свидетельство оформляется Управлением нежилых помещений Москомимущества.