2.1. Восстановительная стоимость жилого дома представляет собой стоимость его строительства (балансовую стоимость), увеличенную на коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию в различные периоды.
Восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади дома в уровне цен по состоянию на 01.01.91 г. определяется по формуле:
Св = Сб х К1 руб.,
где Сб - балансовая стоимость 1 кв.м общей или жилой площади дома; К1 - коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию до 1.01.91 г.
Согласно нормативным документам, К1 принимается равным:
2,046 для жилых домов, построенных до 01.01.84 г.
1,65 для жилых домов, построенных с 01.01.84 г. до 1.01.91 г.
2.2. Остаточная стоимость 1 кв.м общей или жилой площади дома определяется как разность между восстановительной стоимостью 1 кв.м общей или жилой площади дома и стоимостным выражением его физического износа, отнесенного к его общей или жилой площади:
Со = Свд х (1 - Иф/100)/Е,
где Свд - восстановительная стоимость жилого дома без стоимости нежилых помещений в нем, если они имеются, руб.;
Иф -физический износ дома на год его последнего обследования БТИ с корректировкой величины износа по табл. 1 в процентах;
Е -общая или жилая площадь всех квартир дома в кв.м.