Недействующий

О реализации жилой площади в условиях рыночных отношений (утратило силу на основании постановления правительства Москвы от 24.05.94г. N 425)

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ)



2.1. Восстановительная стоимость жилого дома представляет собой стоимость его строительства (балансовую стоимость), увеличенную на коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию в различные периоды.

Восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади дома в уровне цен по состоянию на 01.01.91 г. определяется по формуле:

Св = Сб х К1 руб.,

где Сб - балансовая стоимость 1 кв.м общей или жилой площади дома; К1 - коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию до 1.01.91 г.

Согласно нормативным документам, К1 принимается равным:

2,046 для жилых домов, построенных до 01.01.84 г.

1,65 для жилых домов, построенных с 01.01.84 г. до 1.01.91 г.

2.2. Остаточная стоимость 1 кв.м общей или жилой площади дома определяется как разность между восстановительной стоимостью 1 кв.м общей или жилой площади дома и стоимостным выражением его физического износа, отнесенного к его общей или жилой площади:

Со = Свд х (1 - Иф/100)/Е,

где Свд - восстановительная стоимость жилого дома без стоимости нежилых помещений в нем, если они имеются, руб.;

        

Иф -физический износ дома на год его последнего обследования БТИ с корректировкой величины износа по табл. 1 в процентах;

Е -общая или жилая площадь всех квартир дома в кв.м.