Приложение
к постановлению
правительства Москвы
от 10 сентября 1991 г. N 73
Положение
о порядке управления недвижимым имуществом Москвы
I. Общие положения
1. Управление и распоряжение объектами имущества, находящегося в собственности Москвы, осуществляет правительство Москвы или уполномоченные им органы.
2. Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться недвижимым имуществом, находящимся в собственности Москвы, является Комитет по управлению имуществом (Москомимущество), действующий в соответствии с Положением о нем.
3. Недвижимое имущество может быть передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, предоставлено в аренду и приватизировано (продано, передано).
4. Право хозяйственного ведения предоставляется юридическим лицам постановлением правительства Москвы на условиях, определяемых контрактом, который заключается между органом отраслевого управления правительства Москвы и Москомимуществом, с одной стороны, и юридическим лицом - заявителем, с другой. При этом указанное имущество учитывается на балансе данного юридического лица.
5. Право оперативного управления предоставляется постановлением правительства Москвы бюджетным организациям и учреждениям, входящим в структуру городского хозяйства, а также органам управления правительства Москвы. Имущество, переданное в оперативное управление, учитывается на балансе данного учреждения или организации и не подлежит отчуждению или сдаче в аренду балансодержателем.
6. Право аренды предоставляется на основании постановления прави тельства Москвы или решения коллегии Москомимущества договором аренды, который заключается между территориальным агентством и организацией-балансодержателем, с одной стороны, и арендатором, с другой. Договор аренды вступает в силу после утверждения его в Москомимуществе.
7. Право собственности на недвижимое имущество возникает в результате реализации программы приватизации, утвержденной правительством Москвы, и закрепляется актом купли-продажи.
II. Порядок учета недвижимого имущества
8. Все недвижимое имущество, находящееся на территории Москвы, независимо от его принадлежности, подлежит учету в Городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ). Учет и контроль за использованием имущества осуществляется Москомимуществом и его территориальными агентствами.
9. Для учета имущества, используемого организацией, она обязана обратиться в МосгорБТИ с заявкой на проведение технической инвентаризации имущества.
10. МосгорБТИ проводит техническую инвентаризацию и оформление технического паспорта на недвижимое имущество. После получения технического паспорта организация, использующая имущество, для оформления прав, предусмотренных пп. 4, 5 и 7 настоящего Положения, обязана обратиться в Москомимущество.
11. Москомимущество выдает и регистрирует свидетельство о соответствующем праве. На основании свидетельства на право собственности, оформленного Москомимуществом, акт купли-продажи заверяется в установленном порядке в нотариальной конторе.
12. В случае изменения характеристик или реквизитов субъектов права, указанных в техническом паспорте, организация, использующая недвижимое имущество, обязана в месячный срок провести переоформление технического паспорта и свидетельства в порядке, изложенном выше.
13. Москомимущество проводит определение недвижимого имущества, свободного от каких-либо прав на него со стороны юридических и физических лиц.
III. Порядок предоставления недвижимого имущества
на правах хозяйственного ведения
14. Для получения прав хозяйственного ведения на недвижимое имущество предприятие или организация представляет в территориальное агентство Москомимущества заявление (приложение 1) и технико-экономическое обоснование (ТЭО) (приложение 2) на использование имущества, а также технический паспорт МосгорБТИ на это имущество.
15. Территориальное агентство проверяет правильность оформления и достоверность документов, организуя при необходимости независимую экспертизу ТЭО, и при наличии согласования с префектом административного округа и другими заинтересованными организациями, определенными Москомимуществом, представляет документы в Москомимущество для подготовки постановления правительства Москвы.
16. На основании постановления правительства Москвы Москомимущество оформляет свидетельство (приложение 3) и совместно с отраслевым органом управления правительства Москвы заключает контракт на использование имущества на правах хозяйственного ведения (приложение 4).
17. Срок рассмотрения и оформления документов на право хозяйственного ведения - два месяца со дня принятия территориальным агентством Москомимущества заявки от организации.
IV. Порядок предоставления недвижимого имущества
в оперативное управление
18. предоставление недвижимого имущества в оперативное управление бюджетным учреждениям и организациям, входящим в структуру городского хозяйства, и органам управления правительства Москвы осуществляется исключительно по постановлению правительства Москвы, на основании чего Москомимущество выдает свидетельство на право оперативного управления (приложение 5).
V. Порядок предоставления недвижимого
имущества в аренду
19. Недвижимое имущество предоставляется в аренду юридическим лицам и гражданам на условиях аукциона или конкурса ТЭО инвестиционных проектов, представленных по установленной форме (приложение 2).
20. Все заявки поступают в территориальное агентство Москомимущества по месту расположения недвижимого имущества, указанного в заявке, или в агентство, объявившее о проведении конкурса. Территориальное агентство рассматривает заявки, содержащие заявление (приложение 1), выкопировку из технического паспорта МосгорБТИ, содержащую сведения о заявляемом помещении, копию регистрационного свидетельства, копию уставных документов, а также ТЭО (приложение 2).
Заявки, поданные не по установленной форме, к рассмотрению не принимаются.
21. Территориальное агентство Москомимущества дает заключение по результатам конкурса ТЭО и представляет согласованный проект постановления правительства Москвы или решения коллегии Москомимущества и проект договора аренды (приложение 6) на утверждение Москомимуществом.
Основанием предоставления в аренду помещений общей площадью до 300 кв. м является решение коллегии Москомимущества. основанием предоставления в аренду помещений общей площадью свыше 300 кв. м, а памятников истории, культуры, архитектуры является постановление правительства Москвы.
22. Размер отчислений от суммы арендной платы, поступающих на счета территориального агентства и организации, использующей указанное имущество на правах хозяйственного ведения (балансодержателя), определяется по нормативам, установленным правительством Москвы. Остальная часть арендной платы поступает на спецсчет Москомимущества. Порядок расходования этих средств и размер отчислений в городской бюджет определяется правительством Москвы.