ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 октября 2008 года N 985-ПП


О мерах
по завершению реализации инвестиционного
проекта строительства жилого дома по адресу:
М.Каковинский пер., д.6, стр.1

(с изменениями на 29 декабря 2009 года)

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что:

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда в период 2002-2007 годов выполнялись функции государственного заказчика и осуществлялось финансирование проектирования и строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: М.Каковинский пер., д.6, стр.1 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка 0,075 га, общая площадь объекта - 3019 кв.м, в том числе наземная 2474 кв.м, подземная - 545 кв.м (автостоянка на 19 машиномест).

1.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" проведены конкурсы на привлечение соинвесторов на проектирование и строительство объекта (п.1.1) от 4 февраля 2004 года и от 13 сентября 2005 года.

1.3. По результатам проведенных конкурсов (п.1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы заключил договоры на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п.1.1) с:

1.3.1. ЗАО "Архитектурно-строительная компания "Жилая среда" от 13 июля 2004 года N 183-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 12 октября 2005 года N 1, от 12 декабря 2005 года N 2, от 26 декабря 2005 года N 3, от 4 сентября 2006 года N 4 ) на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п.1.1) в размере 50% от общего объема финансирования.

1.3.2. ООО "ТрастИнвестГрупп" от 6 октября 2005 года N 245-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 16 мая 2006 года N 1, от 4 сентября 2006 года N 2) на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п.1.1) в размере 45% от общего объема финансирования.

1.3.3. В соответствии с дополнительными соглашениями от 12 декабря 2005 года N 2 и от 26 декабря 2005 года N 3 к договору соинвестирования от 13 июля 2004 года N 183-ИС (п.1.3.1) права и обязанности по данному договору в полном объеме перешли от ЗАО "Архитектурно-строительная компания "Жилая среда" к ООО "ТрастИнвестГрупп".

1.4. Инвестиционные взносы на право соинвестирования определены по результатам конкурсов (п.1.2) и заключенных договоров соинвестирования (п.1.3) в размере, эквивалентном 566511 долларам США (договор соинвестирования от 13 июля 2004 года N 183-ИС), 675565 долларам США (договор соинвестирования от 6 октября 2005 года N 245-ИС). ООО "ТрастИнвестГрупп" произведена оплата инвестиционных взносов в размере, эквивалентном 566 511 долларам США и 675565 долларам США.

2. Отметить, что:

2.1. Проектно-сметная документация на объект (п.1.1) разработана в полном объеме и утверждена распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 18 сентября 2006 года N 455-ППД.

2.2. Заказчик ООО "ТрастИнвестГрупп" и генеральный подрядчик по строительству объекта (п.1.1) ООО "Валентина" определены на конкурсной основе в установленном действующим законодательством порядке.

3. Функции государственного заказчика в 2008 году возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

4. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объекта (п.1.1) с учетом заключенных договоров (п.1.3) осуществляется на следующих условиях:

- 5% - до 31 декабря 2007 года - за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 года государственным заказчиком (п.3) в установленном порядке;

- 95% - инвестором ООО "ТрастИнвестГрупп" (п.1.3) за счет собственных и привлеченных средств.

5. Установить, что после завершения строительства объекта (п.1.1) общая жилая, нежилая площади и машиноместа распределяются в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 5% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы;

- 95% - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных им инвесторов.

5.2. Нежилая площадь:

- 55 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- оставшаяся площадь:

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 95% - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных им инвесторов.

5.3. Машиноместа:

- 15% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы;

- 85% - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных им инвесторов.

6. Установить, что:

6.1. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений при строительстве объекта (п.1.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профинансированные государственным заказчиком (п.3), а также построенные за счет собственных и привлеченных средств соинвестора ООО "ТрастИнвестГрупп" (п.1.3), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.

6.3. Расходы на проектирование и строительство объекта (п.1.1) в части доли, финансируемой Правительством Москвы, начиная с 2008 года осуществляются в рамках адресной инвестиционной программы города Москвы за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику (п.3) на соответствующий период.

6.4. Сумма финансирования доли города Москвы перечисляется с лицевого счета, открытого государственному заказчику (п.3) в финансовых органах города Москвы, на расчетный счет организации, осуществляющей финансирование строительства, с последующей корректировкой суммы исходя из фактически выполненного объема работ за истекший квартал.

7. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

7.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п.1).

7.2. С 1 января 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п.1.1) с соинвестором ООО "ТрастИнвестГрупп" в соответствии с заключенными договорами соинвестирования (п.1.3).

7.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

7.4.1. До конца III квартала 2009 года согласованный проект дополнительного соглашения к договорам на право соинвестирования (п.1.3) с ООО "ТрансИнвестГрупп" на условиях настоящего постановления и изменения порядка финансирования инвестором путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2008 году, с приложением установленного пакета документов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 611-ПП - см. предыдущую редакцию).

7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи объекта (п.1.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов в срок до 31 декабря 2010 года (пункт в редакции, введенной в действие с 19 января 2010 года постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 года N 1492-ПП, - см. предыдущую редакцию).

7.5. После ввода объекта в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города Москвы на свою долю в объекте (п.4), в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п.6.2) (пункт в редакции, введенной в действие с 19 января 2010 года постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 года N 1492-ПП, - см. предыдущую редакцию).

8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июня 2003 года N 574-ПП, от 25 января 2005 года N 36-ПП, от 23 августа 2005 года N 643-ПП, от 27 декабря 2006 года N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 года N 318-ПП, от 31 августа 2004 года N 601-ПП, от 12 октября 2004 года N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 года N 721-РП), дополнив пункт 14 словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: М.Каковинский пер., д.6, стр.1".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков