СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка по адресу: Солнцево, корп.к-1
(территория между Боровским шоссе и Киевским направлением
Московской железной дороги) на строительство
многоуровневого гаража на 600 машиномест с объектами
обслуживания на первом этаже
Адрес: Солнцево, корп.К-1 (территория между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги).
Округ: Западный административный округ города Москвы.
Район: Солнцево.
Объект: многоуровневый гараж на 600 машиномест с объектами обслуживания на первом этаже.
Рассматриваемый земельный участок площадью 1,11 га расположен в непосредственной близости от Боровского шоссе - основной транспортной магистрали городского значения.
Земельный участок расположен в границах промышленной зоны.
Объектов охраны памятников истории и культуры вблизи участка предполагаемого строительства нет.
Зона (объект) природного комплекса: к юго-востоку от территории объекта на расстоянии около 60 м, на противоположной стороне Боровского шоссе - территория Природного комплекса N 157, режим регулирования градостроительной деятельности N 2; к западу на расстоянии около 90 м, на противоположной стороне пр.пр.5167 территория Природного комплекса N 155, режим регулирования градостроительной деятельности N 2, N 4.
Жилая застройка: к юго-востоку от территории объекта на расстоянии около 210 м, на противоположной стороне Боровского шоссе территория жилой застройки микрорайона 1 района Солнцево.
Зоны других ограничений - красные линии Боровского шоссе, граница территории промзоны; часть участка находится в границах зоны второго пояса санитарной охраны.
Границы участка:
- по границе с проездом внутреннего пользования (в соответствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги);
- граница участка совпадает с красными линиями Боровского шоссе и границей промышленной зоны;
- граница участка совпадает с красными линиями пр.пр.5167 (в соответствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги);
- по границе свободной от застройки территория второго пояса санитарной охраны, далее - по границе с территорией административного здания К-11 (в соответствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги).
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка - 1,11 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 21000 кв.м - общая площадь объекта, в том числе: 3200 кв.м - подземная часть двойного назначения (защитное сооружение гражданской обороны - 1470 кв.м, из которых в мирное время используется в интересах инвестора - 1050 кв.м, под технужды - 420 кв.м), 3400 кв.м - объект обслуживания.
Этажность (количество уровней): 7 + 1 подземный.
Верхняя отметка объекта - 25 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 10 кварталов
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 47000000 руб.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора, за исключением площадей объекта гражданской обороны, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов;
- 100% площадей объекта гражданской обороны (1470 кв.м) передается в собственность города Москвы безвозмездно.