Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве (с изменениями на 4 октября 2011 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 24.05.2017 N 294-ПП)

V. Расторжение и прекращение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения

(название в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года
постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, -

см. предыдущую редакцию)

25. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения подлежит досрочному расторжению по требованию Продавца (абзац в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию):

а) при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;

б) если Покупатель умышленно или по неосторожности портит и разрушает предоставленное жилое помещение;

в) если Покупатель произвел перепланировку и переоборудование;

г) если просрочка внесения платежей Покупателем составляет срок более одного месяца от даты, установленной графиком внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы. Уплата пени не освобождает Покупателя от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений;

д) если Покупатель систематически нарушает условия по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения либо не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории (подпункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию);

е) подпункт утратил силу с 28 октября 2011 года - постановление Правительства Москвы от 4 октября 2011 года N 468-ПП, - см. предыдущую редакцию.

26. Продавец вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Покупателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение месяца.

27. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения подлежит досрочному расторжению по требованию Покупателя (абзац в редакции, введенной в действие с 28 октября 2011 года постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 года N 468-ПП, - см. предыдущую редакцию).:

а) если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине Покупателя;

б) если Продавец не предоставляет жилое помещение по заключенному договору Покупателю в срок, превышающий шесть месяцев;

в) при отсутствии денежных средств для осуществления платежей по договору, если им приняты все меры для надлежащего исполнения обязательств (подпункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2011 года постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 года N 468-ПП, - см. предыдущую редакцию).

28. При расторжении договора в соответствии с пп.25, 27 "в" настоящего Положения Продавец обязан в течение 30 календарных дней перечислить в безналичной форме по указанным Покупателем реквизитам всю сумму внесенных им платежей за выкуп жилого помещения, за исключением выплаченных пеней и выплат за рассрочку платежа (пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2011 года постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 года N 468-ПП, - см. предыдущую редакцию).

29. При расторжении договора в соответствии с п.27 "а" и "б" настоящего Положения Продавец обязан в течение 30 календарных дней по согласованию с Покупателем вернуть ему всю сумму внесенных им платежей за выкуп и рассрочку на момент расторжения договора либо зачесть ее в счет выкупа при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение (пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2011 года постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 года N 468-ПП, - см. предыдущую редакцию).

30. Покупатель обязан письменно, не позднее, чем за 3 месяца, уведомить Продавца, а также организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, о предстоящем освобождении жилого помещения при досрочном расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.