1. Настоящее Положение определяет порядок и условия реализации жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
2. В порядке, установленном настоящим Положением, могут быть приобретены жилые помещения, направляемые на реализацию с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством.
3. Сторонами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения являются собственник или уполномоченный им орган (Продавец), с одной стороны, и физическое лицо (Покупатель) - с другой стороны (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4. Основным документом, регулирующим отношения Продавца с Покупателем, является договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, заключаемый в письменной форме (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
5. Право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, предоставляется Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
6. По договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения могут быть реализованы жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям города Москвы, отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам, а также находящиеся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции на основании решения Правительства Москвы (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
7. Заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения не влечет передачу права собственности на него до внесения всей обусловленной договором купли-продажи денежной суммы и оформления права собственности на него в установленном законом порядке.
8. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения заключается на срок до 10 лет при условии внесения Покупателем первоначального взноса в размере 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. Выплаты по оплате остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются Покупателем ежеквартально (абзац в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, жилое помещение оформляется в собственность Покупателя.
9. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения выкупная стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в рублях Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
10. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения содержится дата внесения первого платежа, график внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения, а также расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
11. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Досрочные выплаты по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения могут быть осуществлены гражданами после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по соглашению сторон, в том числе когда остаток долга по названному договору погашается за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на улучшение жилищных условий в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).
13. Право собственности на жилое помещение, предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, оформляется на основании протокола о взаиморасчетах сторон после исполнения всех обязательств по договору (пункт в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2011 года N 97-ПП, - см. предыдущую редакцию).