Территория квартала N 804 занимает площадь около 11 гектаров и ограничена: на севере - съездом с Третьего транспортного кольца и Шмитовским проездом, на северо-востоке - улицей Антонова-Овсеенко, на юго-востоке - 1-м Красногвардейским проездом, на юго-западе - 2-м Красногвардейским проездом, на западе - Третьим транспортным кольцом.
По состоянию на начало 2008 года на территории квартала N 804 зарегистрированы 2993 человека, проживающих в 1399 квартирах (из них 542 приватизированы).
Всего на территории квартала N 804 расположены 32 здания и строения, из них 24 жилых дома, 1 детский сад.
Большинство жилых домов построено в 50-60-е годы ХХ века и не в полной мере соответствует современным требованиям.
Строительство объектов ММДЦ "Москва-Сити" привело к:
1) ухудшению условий жизнедеятельности жителей квартала N 804. При строительстве объектов ММДЦ "Москва-Сити" и объектов транспортной инфраструктуры территория квартала N 804 подвержена неблагоприятным воздействиям (шум, загрязнение атмосферного воздуха, вибрация, иные воздействия). Устранение всех негативных внешних воздействий на условия жизнедеятельности жителей квартала N 804 инженерно-техническими методами (шумозащитные экраны, защитные зеленые полосы) не представляется возможным;
2) усугублению проблемы обеспечения квартала N 804 объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и территориями общего пользования, а также проблемы доступности указанных объектов для населения. После завершения строительства ММДЦ "Москва-Сити" и транспортных магистралей, окружающих территорию квартала N 804, условия доступности для жителей квартала N 804 объектов инфраструктуры, расположенных вне квартала, ухудшатся. Земельные участки для строительства на территории квартала N 804 новых объектов инфраструктуры отсутствуют.
В связи с невозможностью создания на территории квартала N 804 условий, соответствующих экологическим, санитарным и градостроительным нормам, необходимо переселение жителей квартала N 804.
В целях рационального использования территории квартала N 804 после переселения жителей целесообразной является реорганизация указанной территории путем сноса расположенных на ней объектов и создания на этой территории градостроительного комплекса, включающего специализированный жилищный фонд для временного проживания граждан, связанных с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и общественную застройку, ориентированную на обслуживание как ММДЦ "Москва-Сити", так и жителей соседних районов.
Решение указанных проблем требует использования программных методов (привлечение значительных инвестиционных средств, обеспечение переселения жителей квартала N 804 и развитие территории данного квартала в конкретно установленные сроки, комплексный подход к реализации Программы, эффективное взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы и инвестора).
Адресный перечень объектов, расположенных на территории квартала N 804 и подлежащих сносу, указан в таблице.