ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июня 2008 года N 458-ПП


О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса на пересечении ул.Наметкина и ул.Херсонской (Юго-Западный административный округ города Москвы)

(с изменениями на 29 июня 2021 года)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в связи с необходимостью завершения строительства многофункционального жилого комплекса на пересечении ул.Наметкина и ул.Херсонской (Юго-Западный административный округ города Москвы)" Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Продолжить реализацию инвестиционного проекта строительства на пересечении ул.Наметкина и ул.Херсонской на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0004011:118 многофункционального жилого комплекса (далее - комплекс) в соответствии с технико-экономическими показателями, предусмотренными градостроительным планом земельного участка, с завершением строительства в срок до 30 июня 2021 г.

(Пункт  в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2021 года N 932-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Отметить, что:

2.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы произведена компенсация ОАО "Газпром" ранее оплаченной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка площадью 7,15 га на пересечении ул.Наметкина и ул.Херсонской. Договор аренды указанного участка от 5 августа 1996 года N М-06-006358 с ОАО"Газпром" расторгнут.

2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 21 октября 2005 года проведен конкурс на привлечение соинвестора.

2.4. По результатам проведенного конкурса (п.2.3) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с ЗАО "МСМ-Инвест" заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади многофункционального жилого комплекса (п.1) от 15 ноября 2005 года N 272-ИС.

(Пункт 2.4 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.5. По условиям конкурса и договора на право соинвестирования от 15 ноября 2005 года N 272-ИС (пп.2.3 и 2.4) ЗАО "МСМИнвест" произведена оплата инвестиционного взноса в размере 1313309778 (один миллиард триста тринадцать миллионов триста девять тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

В случае увеличения общей площади жилого комплекса производится пропорциональное увеличение размера инвестиционного взноса, рассчитываемое исходя из оплаченного инвестиционного взноса в размере 1313309778 рублей 00 копеек, с установлением сроков его доплаты и с оформлением соответствующего дополнительного соглашения к договору от 15 ноября 2005 года N 272-ИС после получения положительного заключения экспертизы проектной документации по 2-й очереди застройки.

(Пункт 2.5 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. Установить, что финансирование проектирования и строительства комплекса осуществляется за счет средств АО "МСМ-Инвест" в полном объеме с сохранением условий долевого распределения площадей в соответствии с условиями договора от 15 ноября 2005 года N 272-ИС (п.2.4) при условии компенсации затрат города Москвы на реализацию проекта в размере 290419 (двести девяносто тысяч четыреста девятнадцать) рублей 19 копеек в соответствии с актом сверки финансирования по состоянию на 1 января 2009 года, подписанным АО "Трест МСМ-1".

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6. После завершения строительства комплекса (п.1) жилая площадь, нежилая площадь и машиноместа распределяются в следующем соотношении:

6.1. В корпусах 1, 2, 3, 4, 5, 6 (1-я очередь застройки) - 100 % в собственность АО "МСМ-Инвест" и привлеченных им соинвесторов при условии исполнения положений договора от 15 ноября 2005 года N 272-ИС (п.2.4).

(Пункт 6.1 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6.2. Жилая площадь, нежилая площадь и машиноместа (2-я очередь застройки):

- 99% в собственность АО "МСМ-Инвест" и привлеченных им соинвесторов на основании договора от 15 ноября 2005 года N 272-ИС при условии оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (п.2.5);

(Дефис в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

- 1% в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

(Пункт 6 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7. Комитету города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства:

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п.1).

7.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания у заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю. и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.4.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и предоставления инвестором необходимого пакета документов.

7.5. После завершения строительства и сдачи комплекса (п.1) в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент городского имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления права собственности города Москвы на свою долю в комплексе (п.6), в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п.10.4).

(Пункт 7.5 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию)

8. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию.

9. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию.

10. Установить, что:

10.1. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для комплекса (п.1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств АО "МСМ-Инвест" в полном объеме.

(Пункт 10.1 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

10.2. Объекты инженерного и коммунального назначения, построенные в рамках реализации инвестиционного проекта строительства комплекса (п.1), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10.3. АО "МСМ-Инвест" осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ПАО "Московская объединенная электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

(Пункт 10.3 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

10.4. АО "МСМ-Инвест" осуществит строительство и ввод в эксплуатацию объекта - жилого здания (корпус 7), входящего в состав многофункционального жилого комплекса, по адресу: пересечение ул.Наметкина и ул.Херсонской (кадастровый N 77:06:0004011:118) до 30 июня 2021 г.

(Пункт 10.4 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2021 года N 932-ПП. - См. предыдущую редакцию)

10.5. АО "МСМ-Инвест" осуществит доплату инвестиционного взноса в связи с увеличением получаемой в собственность площади объекта (99%) на 491,67 кв.м в размере 3117792,4 рубля, рассчитанном в соответствии с порядком, утвержденным решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 11 июля 2013 г. N 22), на основании параметров объекта в составе проектной документации, получившей положительное заключение Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" от 20 октября 2020 г. N 6628-20/МГЭ/8430-5/4.

(Пункт 10.5 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2021 года N 932-ПП)

(Пункт 10 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию)

11. Принять к сведению обязательства соинвесторов АО "МСМ-Инвест" о предоставлении машиномест в многоярусном гараже-автостоянке, в том числе и на безвозмездной основе, владельцам законно установленных гаражей и автостоянок.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

12. Принять к сведению, что после завершения строительства комплекса имущественные права (п.6) будут оформлены в установленном порядке.

13. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 27 января 2016 года N 13-ПП. - См. предыдущую редакцию.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2012 года N 444-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"