9.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, если изменения не затрагивают вопроса распределения площади между Инвестором и Администрацией (п.3.1), кроме случаев, предусмотренных ст.10 настоящего договора. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.2. Договор прекращается:
- по соглашению Сторон;
- по требованию одной Стороны на основании пп.9.3, 10.2, 11.2;
- по решению Арбитражного суда города Москвы;
- по выполнении Сторонами всех обязательств по договору, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Инвестором сроков реализации (п.4.1.1) и обязательств (п.5.2.2) по Договору, предупредив Инвестора письменно за один месяц до расторжения.
9.4. В случае расторжения договора Администрация имеет преимущественное право в течение 30 дней принять решение о выкупе по себестоимости у Инвестора результатов произведенных работ на основании документов, подтверждающих затраты Инвестора, без применения коэффициентов инфляции и поправочных коэффициентов (на момент расторжения).
В этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтвержденных затрат без учета:
- неполученных доходов и косвенных убытков;
- штрафов по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией проекта;
- взносов по страхованию риска (рисков);
- затрат по просроченной исходно-разрешительной документации;
- затрат по подготовке документации, не соответствующей функциональному назначению объекта, подлежащего строительству новым Инвестором;
- затрат по работам, не являющимся предметом настоящего договора;
- затрат по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
- затрат, понесенных Инвестором при участии в аукционе;
- процентных платежей, уплаченных при привлечении заемных средств.
Неучтенные в сумме выкупа вышеуказанные затраты компенсации Инвестору не подлежат.
9.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа (размера затрат, понесенных Инвестором на реализацию проекта по работам, принятым по актам приема-передачи, при расторжении договора (пп.9.3, 9.4) данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.