2.1. Предметом договора является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального комплекса по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 (Юго-Западный административный округ города Москвы) с ориентировочным объемом инвестиций около 5781 млн.руб. (без учета выплачиваемой городу суммы и суммы, выплачиваемой ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве вознаграждения за прединвестиционную подготовку и сопровождение проекта).
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить в течение 36 месяцев с даты заключения настоящего договора проектирование и строительство многофункционального комплекса на земельном участке площадью 2,5 га по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 (Юго-Западный административный округ города Москвы) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 13 ноября 2007 года N А-4689/98 со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь объекта 123144 кв.м, в том числе: общая площадь квартир 39850 кв.м, общая площадь встроено-пристроенных нежилых помещений 21920 кв.м, общая площадь подземной части объекта 29850 кв.м под размещение гаража-стоянки на 1152 машиноместа.
Срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 36 месяцев с даты заключения настоящего договора.
2.3. На момент заключения договора участок застройки не свободен от текущих имущественных обязательств и подлежит освобождению с учетом полученных согласий собственников.
На земельном участке:
- расположены нежилые строения торгово-бытового назначения общей площадью 1688,2 кв.м, находящиеся в собственности ЗАО "Новые Черемушки".
Урегулирование имущественных отношений с ЗАО "Новые Черемушки", а также финансирование работ по сносу нежилых строений осуществляется за счет средств Инвестора в полном объеме без последующей компенсации;
- проходит воздушная ЛЭП высокого напряжения, находящаяся в собственности ОАО "Московская областная электросетевая компания" и подлежащая переносу (перекладке) за счет средств Инвестора в полном объеме без последующей компенсации.
2.4. Инвестор возмещает, в течение 30 рабочих дней с даты регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике, в бюджет города Москвы документально подтвержденные затраты в размере 58402590 руб. 5 коп. за выполненные ОАО "Новое кольцо Москвы" работы по проектированию объекта (п.1), финансируемые за счет средств бюджета города Москвы на возвратной основе, в рамках реализации распоряжений Правительства Москвы от 23 октября 2003 года N 1939-РП и от 12 августа 2004 года N 1618-РП.
2.5. Инвестор обязуется осуществить реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального комплекса по адресу: ул.Профсоюзная, вл.156 с привлечением ведущих зарубежных архитектурно-строительных и инжиниринговых компаний в области высотного строительства.
2.6. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, в том числе городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, осуществляется в полном объеме за счет средств Инвестора в соответствии с выданными техническими условиями без последующей компенсации данных затрат.
2.7. Оплата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" осуществляется за счет средств Инвестора без последующей компенсации.