Историческая усадьба "Люблино" передана Московскому объединенному музею-заповеднику в границах земельного участка площадью 36,6845 га (в границах памятника садово-паркового искусства, отнесенного постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 года N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников в РСФСР" к памятникам истории и культуры).
Территория памятника представляет собой единый ансамбль классической подмосковной усадьбы XVIII - начала XIX веков.
В основу организации планировочной структуры усадьбы положена территория парка, с размещенным на ней комплексом усадебных строений, центральным формообразующим объектом которого является Дворец Н.А.Дурасова.
Архитектурный ансамбль усадьбы "Люблино" включает в себя 6 памятников архитектуры, в том числе - Дворец (1801 год), Театральная школа (два флигеля, объединенные пристройкой XX века), Театр (конец XVIII - начало XIX века), Жилой дом актеров, Флигель театральной школы, Оранжерея (сохранившийся западный флигель), Конный двор (северо-западный флигель, северо-восточный флигель, парадные конюшни).
Одновременно на территории памятника расположены более 20 зданий и сооружений не памятников.
В целом, территория парка нуждается в расчистке и регенерации. Всем расположенным на ней объектам культурного наследия должно быть возвращено их первоначальное значение как элементов единого усадебного комплекса.