Исторически сложившаяся радиально-кольцевая схема города и, прежде всего центральной части, в совокупности с ограничениями, которыми являются плотная историческая застройка, необходимость соблюдения экологических показателей и т.д., накладывают существенные ограничения на возможность решения вопроса разгрузки улично-дорожной сети путем размещения надземных многоэтажных гаражей-стоянок.
В сложившихся условиях необходимы опережающие темпы освоения подземного пространства, с учетом существующих ограничений, накладываемых сложными инженерно-геологическими условиями, наличием метрополитена и других объектов инженерной инфраструктуры.
Ресурсная база гаражей-стоянок для временного хранения автотранспорта в центральной части города включает в себя прежде всего все центральные площади, а также отдельные участки улично-дорожной сети, включая Бульварное и Садовое кольца.
В настоящее время уже ведутся работы по строительству подземных гаражей-стоянок на Тургеневской и Хохловской площадях, площади Тверской заставы.
С учетом решений Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города разработаны Акты разрешенного использования территории градостроительного объекта для проведения инвестиционных конкурсов на строительство подземных паркингов под Тверской улицей, Триумфальной и Тверской площадями, ведется разработка градостроительной документации на строительство подземных паркингов на Лубянской площади, площади Европы.
В стадии предварительной проработки находятся 6 участков Бульварного кольца и 2 первоочередных участка Садового кольца.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 08.06.2006 N 990-РП "О создании Координационного совета по проблемам градостроительного развития в городе Москве территорий Московского железнодорожного узла, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта и прилегающих к ним земельных участков", в рамках указанного Координационного Совета ведется работа по согласованию размещения объектов гаражного строительства на 8 участках межпутевых пространств и перекрытий железных дорог ориентировочной общей емкостью на 7200 машиномест.
Всего в рамках реализаций мероприятий Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 годов в центральной части города планируется построить 5000 машиномест в капитальных гаражах-стоянках для временного хранения автотранспорта.