Помещения, предназначенные для размещения субъектов малого предпринимательства, предоставляются, как правило, на праве аренды.
Предоставление в аренду нежилых помещений в объектах имущественной инфраструктуры субъектам предпринимательства целесообразно осуществлять преимущественно на конкурсной основе (с учетом приоритетных для города направлений хозяйственной деятельности), независимо от порядка и формы управления имущественным комплексом.
При предоставлении нежилых помещений в аренду на конкурсной основе могут использоваться следующие требования к субъектам малого и среднего предпринимательства, претендующих на получение помещений:
- отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с законодательством;
- наличие бизнес-плана по основному виду деятельности не менее, чем на три года.
Кроме того, при определении победителя конкурса предпочтение целесообразно отдавать субъектам малого предпринимательства:
- осуществляющим деятельность преимущественно на территории административного округа, района города Москвы, в которых расположен объект имущественной инфраструктуры;
- осуществляющим приоритетный для города или территории административного округа, района города Москвы вид деятельности.
Критерии отбора могут быть индивидуальны для отдельных видов объектов имущественной инфраструктуры.
Условия предоставления помещений субъектам предпринимательства устанавливаются договором аренды.
Размер арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы и входящие в состав имущественной инфраструктуры, должен устанавливаться субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с порядком расчета арендной платы за нежилые помещения, в соответствии с установленными льготами для субъектов малого предпринимательства.
Также в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предоставлено право субъектам малого и среднего предпринимательства участвовать в долевом строительстве объектов недвижимости с последующим оформлением прав собственности.