постановлением Правительства Москвы
от 15 октября 2024 года N 2312-ПП)
Перечень документов, представляемых потенциальным принципалом в случае, если в качестве обеспечения гарантии предлагается залог недвижимого имущества потенциального принципала или иного российского юридического лица
1. Перечень передаваемого в залог недвижимого имущества с указанием его наименования, индивидуальных идентифицирующих признаков (в том числе серийного, заводского, инвентарного, кадастрового номеров при их наличии), даты постановки на баланс и применимых характеристик недвижимого имущества, включая первоначальную стоимость, текущую балансовую и кадастровую стоимость, начисленный износ, степень износа, дату и суммы проводившихся переоценок, нормативный срок службы (эксплуатации).
2. Документы (нотариально заверенные копии документов), подтверждающие государственную регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации права собственности залогодателя (потенциального принципала или иного российского юридического лица) на передаваемое в залог недвижимое имущество и отсутствие по нему любого обременения.
3. Документы (заверенные залогодателем копии документов), содержащие актуальные сведения о техническом состоянии объекта недвижимости (за исключением земельных участков) и текущей балансовой и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
4. Документы (нотариально заверенные копии документов), подтверждающие основание пользования земельным участком, на котором расположен передаваемый в залог объект недвижимости (здание, сооружение), и государственную регистрацию права залогодателя на земельный участок.
5. Документы (либо заверенные залогодателем копии документов), подтверждающие согласие собственника (арендодателя) земельного участка на передачу в залог права аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий залогодателю объект недвижимости (здание, сооружение).
6. Справка таможенного органа о том, что передаваемое в залог недвижимое имущество прошло таможенное оформление (в случае передачи в залог импортного недвижимого имущества).
7. Отчет об оценке рыночной стоимости (с выводами о ликвидности) предлагаемого для передачи в залог недвижимого имущества, проведенной в соответствии с абзацем седьмым пункта 3 статьи 93.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации не ранее чем за 6 месяцев до дня заключения договора залога, содержащий сведения о ликвидационной стоимости объекта оценки, исходя из срока его экспозиции, который составляет 60 календарных дней. Представляется отчет об оценке с положительным экспертным заключением саморегулируемой организации оценщиков, содержащим вывод о соответствии данного отчета требованиям законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в данном отчете. Заказчиком оценки передаваемого в залог недвижимого имущества выступает залогодатель.
8. Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих страхование передаваемого в залог недвижимого имущества от всех рисков утраты и повреждения на сумму не менее его рыночной стоимости, определенной на основе отчета об оценке (в том числе договоров страхования или страховых полисов), а также документов, подтверждающих уплату (внесение) страховых взносов (платежей).
9. Заверенные залогодателем копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа (или иного уполномоченного лица) залогодателя на заключение договора залога недвижимого имущества от имени залогодателя, доверенность (либо нотариально заверенная копия доверенности) на осуществление указанных полномочий, нотариально заверенный образец подписи указанного лица и оттиска печати (при ее наличии) залогодателя.
10. Заверенные залогодателем копии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом залогодателя решений об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки (взаимосвязанных сделок) по передаче в залог недвижимого имущества залогодателя в обеспечение исполнения обязательств принципала по удовлетворению регрессных требований города Москвы (в порядке и в случаях, которые установлены законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами залогодателя).
11. В случае если предметом залога является земельный участок без размещенных на нем объектов недвижимости (зданий, сооружений), документы, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего Перечня, не представляются.
12. В случае если залогодателем выступает российское юридическое лицо, не являющееся потенциальным принципалом, дополнительно к документам, указанным в пунктах 1-10 настоящего Перечня, представляется письмо залогодателя о согласии передать в залог недвижимое имущество залогодателя в обеспечение исполнения обязательств принципала по удовлетворению регрессных требований города Москвы.