Недействующий

О проведении аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща (Северо-Восточный административный округ города Москвы) (утратило силу)

Статья 9. Изменение и прекращение Договора

9.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, если изменения не затрагивают вопроса распределения площади между Инвестором и Администрацией (п.3.1). Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.2. Договор прекращается:

- по соглашению Сторон;

- в случае непредставления Инвестором банковской гарантии по истечении десятидневного срока с момента заключения Договора;

- по решению Арбитражного суда города Москвы;

- по истечении предельного срока реализации проекта;

- по требованию одной из сторон на основании пп.9.3, 9.6, 10.2, 11.2;

- по выполнении Сторонами всех обязательств по Договору, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно Акту о реализации инвестиционного проекта.

9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Инвестором обязательств по выкупу жилых помещений у собственников и передачи площади в собственность города Москвы для переселения нанимателей в сроки, установленные настоящим Договором, а также в случае невыполнения Инвестором сроков реализации по ст.4 и/или обязательств по п.5.2 Договора, предупредив Инвестора письменно за один месяц до расторжения.

9.4. В случае расторжения Договора Администрация имеет приоритетное право в течение 30 дней принять решение о выкупе по себестоимости у Инвестора результатов произведенных работ на основании документов, подтверждающих затраты Инвестора, без применения коэффициентов инфляции и поправочных коэффициентов (на момент расторжения).

В этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтвержденных затрат без учета:

- неполученных доходов и косвенных убытков;

- штрафов по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией проекта;

- взносов по страхованию риска (рисков);

- затрат по просроченной исходно-разрешительной документации;

- затрат по подготовке документации, не соответствующей функциональному назначению объекта, подлежащего комплексной реконструкции, новым Инвестором;

- затрат по работам, не являющимся предметом настоящего Договора;

- затрат по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;

- затрат, понесенных Инвестором при участии в аукционе;

- процентных платежей, уплаченных при привлечении заемных средств.

Неучтенные в сумме выкупа вышеуказанные затраты компенсации Инвестору не подлежат.

9.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа (размера затрат, понесенных Инвестором на реализацию проекта по работам, принятым по актам приема-передачи, при расторжении Договора (пп.9.3, 9.4) данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

9.6. Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае существенного ухудшения финансового положения Инвестора, делающего невозможным дальнейшее финансирование инвестиционного проекта в необходимых объемах и/или утраты финансового обеспечения инвестиционного Договора.