4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
4.1.1. Оплата Инвестором суммы, подлежащей оплате в бюджет города по итогам аукциона, оплата Управляющей компании компенсации затрат за прединвестиционную подготовку объекта строительства и вознаграждения за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в соответствии с пп.3.1.2-3.1.3 настоящего Договора.
4.1.2. Расторжение в установленном порядке существующих договоров аренды земли. Оформление в установленном порядке после подписания Договора краткосрочных договоров аренды земельных участков по мере их освобождения.
4.1.3. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проекта застройки и проектно-сметной документации.
4.1.4. Подписание Сторонами протокола предварительного раздела нежилых помещений.
4.1.5. Заключение Инвестором договора страхования ответственности.
4.1.6. Подготовка территории застройки: вывод пользователей нежилых помещений, переселение жителей, снос сооружений, прокладка (перекладка) инженерных коммуникаций, временных сетей и т.д. в соответствии с проектом производства работ (ППР).
4.1.7. Получение разрешения на производство строительных работ.
Начало этапа - дата заключения Договора.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство строительных работ.
Продолжительность этапа - не более 24 месяцев с момента заключения Договора Сторонами.
4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
4.2.1. Производство строительно-монтажных, пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. Начало этапа - получение разрешения на производство строительных работ. Окончание этапа - дата выдачи разрешения на ввод объекта(ов) в эксплуатацию Мосгосстройнадзором, но не позднее сроков, утвержденных согласованным графиком производства строительных работ (п.5.1.10).
4.3. Третий этап. Содержание работ этапа:
4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий.
4.3.2. Подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3.3. Переоформление договора аренды земельного участка в части возврата Администрации земельного участка, отведенного Инвестору для организации строительных работ на объекте.
4.3.4. Подписание Сторонами акта о результатах реализации Инвестиционного Договора происходит одновременно с подписанием акта о результатах частичной реализации Инвестиционного Договора в части последнего из введенных пусковых комплексов.
4.3.5. Оформление имущественных прав Сторон по Договору.
Начало этапа - дата выдачи разрешения на ввод объекта(ов) в эксплуатацию Мосгосстройнадзором.
Окончание этапа и Договора в целом - подписание Сторонами акта о результатах реализации Инвестиционного Договора.
Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.