4.1. Переселение граждан из жилых помещений при производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома осуществляется в случае, когда проведение капитального ремонта или реконструкции невозможно без освобождения жилых помещений, путем предоставления проживающим в этих жилых помещениях гражданам жилых помещений маневренного фонда без расторжения ранее заключенных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования либо с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилые помещения, находящиеся в данном жилом доме, подлежащем реконструкции либо капитальному ремонту.
4.2. Маневренный фонд формируется из специализированных жилых помещений, которые предоставляются гражданам временно на срок проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, а также при необходимости неотложного переселения граждан из аварийных домов, домов с опасностью обрушения, в случаях стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств, представляющих угрозу здоровью и жизни людей.
В состав маневренного фонда входят жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы.
4.3. Маневренный фонд формируется на основании распоряжения префекта административного округа города Москвы или Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Маневренный фонд города Москвы имеет строго целевое назначение и используется в соответствии с п.4.2. настоящего Положения.
4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам по договорам найма жилого помещения маневренного фонда с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения (приложение 7 к настоящему Положению) (пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.5. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома осуществляется на основании решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об освобождении жилого дома в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении конкретному гражданину специализированного жилого помещения из маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
В решении префектуры административного округа города Москвы по каждому жилому дому, подлежащему освобождению, указывается срок проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
В распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении конкретному гражданину жилого помещения указывается срок заключения договора (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.6. Переселение граждан-собственников в жилое помещение маневренного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании соглашения о порядке и условиях проведения капитального ремонта или реконструкции и оплаты расходов по их проведению, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и гражданином и/или договора найма жилого помещения маневренного фонда (пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию).
Соглашение сторон (договор) заключается в простой письменной форме и подлежит учетной регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4.7. Предоставляемые гражданам жилые помещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также должны быть обеспечены всеми необходимыми видами коммунальных услуг.
4.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении конкретному гражданину жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке (пункт в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда маневренного фонда заключается на срок, установленный на проведение капитального ремонта или реконструкции. По истечении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда в случае незавершения работ по капитальному ремонту или реконструкции договор заключается на тех же условиях и на срок, необходимый для завершения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.10. В случае отсутствия у юридического (физического лица), являющегося стороной инвестиционного контракта, жилых помещений, используемых для временного проживания, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предоставляет гражданам для переселения жилые помещения маневренного фонда с заключением между юридическим (физическим) лицом, являющимся стороной инвестиционного контракта, договора об оказании услуг (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
Жилые помещения маневренного фонда выделяются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при наличии письменного согласия гражданина на переселение в жилое помещение маневренного фонда, а также письменного и обоснованного запроса юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестиционного контракта, подтверждающего необходимость выделения маневренного фонда (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
Жилые помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставляются в размере, не превышающем норму предоставления жилого помещения - 18 кв.м на одного человека (абзац в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию).
При согласии граждан жилое помещение маневренного фонда может быть предоставлено меньшего размера. Место расположения жилого помещения маневренного фонда определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.11. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда (пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.12. Предоставление гражданам субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения маневренного фонда производится в установленном порядке.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма жилого помещения маневренного фонда, взимается по ставкам и на условиях, установленных Правительством Москвы для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию)
4.13. Гражданин, занимающий жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда, обязан содержать данное жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии (пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 467-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.14. Расходы по оформлению и учетной регистрации договоров, а также все расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение, относящееся к маневренному фонду, и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после капитального ремонта или реконструкции осуществляются за счет средств юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестиционного контракта.
При городских переселениях расходы (п.6.2 настоящего постановления) предусматриваются в сметах на проведение капитального ремонта, реконструкции, сноса жилых домов либо в инвестиционных контрактах, на основании которых Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает договор об оказании услуг по оформлению и регистрации договоров, порядку переселения и иных услуг.
4.15. По окончании капитального ремонта или реконструкции жилого дома и приемки его в эксплуатацию граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного фонда, освобождая жилое помещение, обязаны сдать его в технически исправном и надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения юридическому (физическому) лицу, являющемуся стороной инвестиционного контракта, которое, в свою очередь, подписывает акт приема-передачи жилого помещения и сдает жилое помещение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
При городском переселении граждане непосредственно передают жилое помещение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по акту приема-передачи жилого помещения (абзац в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.16. Обязанность по проведению ремонта освобождаемого жилого помещения, относящегося к маневренному фонду, лежит на юридическом (физическом) лице, являющимся стороной инвестиционного контракта, при переселении гражданина из жилого помещения маневренного фонда в жилой дом после капитального ремонта или реконструкции. Затраты на эти цели юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта, обязано предусмотреть в сметах на капитальный ремонт или реконструкцию жилого дома.
4.17. Переселение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляется после получения гражданином письменного уведомления юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестиционного контракта, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после капитального ремонта или реконструкции жилого дома и сдачи жилого помещения маневренного фонда в установленном порядке (пункт в редакции, введенной в действие с 23 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2011 года N 286-ПП, - см. предыдущую редакцию).
4.18. При соответствии размера ранее занимаемого жилого помещения отремонтированному или реконструированному переселение осуществляется без каких-либо дополнительных обязательств со стороны гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.